antiraider.org  

Сократилось ли количество рейдерств благодаря новому закону в 2017 году?
Сократилось ли количество рейдерств благодаря новому закону в 2017 году?
У нотариусов есть определенный уровень недопонимания относительно того, за что и как Минюст отключает их от реестров. Мы договорились, что создадим рабочую группу, которая создаст методику с четко определенными критериями отключения реестров и аннулирования свидетельств.

Когда овцы сыты - волкам неймется.
Когда овцы сыты - волкам неймется.
Под шум предвыборных баталий Министерство обороны продолжает по беспределу «решать» земельные вопросы.
На этот раз отбирают землю уникального в Украине хозяйства  Фрумушика-Нова, известного далеко за пределами страны не только своей агрохозяйственной,  но и культурно - инновационной деятельностью.

24 вересня Київрада голосуватиме за незаконну передачу землі скандальному проекту російських олігархів «Бабин Яр»
24 вересня Київрада голосуватиме за незаконну передачу землі скандальному проекту російських олігархів «Бабин Яр»
«Це абсолютно незаконне рішення – надати в оренду землі у природоохоронній зоні, поблизу майбутнього державного меморіалу «Бабин Яр», на  території яких розташовані давні кладовища. Ми заперечуємо проти дій Київради – вони дивним чином збігаються з інтересами приватного проросійського проекту меморіалу, який вже викликав справедливе обурення української культурної та наукової спільноти, протест єврейських організацій», - заявив А.Семидідько

Избиты люди «Антирейдерского союза»
Избиты люди «Антирейдерского союза»
В Киеве, на ул. Л.Толстого, 41 под офисом строительной кампании «ГЕОС» около 30 бандитов напали на мирный пикет Антирейдерского Союза. Избиты люди. Скорая увезла раненого. Милиция не вмешивается. Я дал команду активистам предпринять меры по самозащите.


Кому достанется украинская земля

22/07/10
Команда Януковича проводит масштабные проверки законности продаж земельных участков. Проверяют законность выделения земли, в первую очередь там, где она имеет высокую коммерческую ценность: в Крыму, Севастополе, Одессе, Киеве, а также на Киевщине, Черкасчине, в Закарпатье. Готовится передел оставшейся земли?

В течение нескольких прошедших лет Рословичский сельсовет (Васильковский район) раздавал землю. Кто-то выкупил приватизированные участки и куски леса между ними. Земля несколько раз переходила из рук в руки. В конце концов, территория около 9 га оказалась во владении нескольких лиц, в том числе родной тети Юлии Тимошенко Антонины Ульяхиной. В данное время эти гектары с куском сельской дороги на них огораживает бригада рабочих. Представление о стоимости тамошней земли дает объявление на одном из сайтов по недвижимости: «В Васильковском районе с. Рословичи продается участок 8 га в сосновом гае ОСГ, 600 у.е. сотка».

Учет и контроль

Интересно, знает ли об этом случае правительственная межведомственная рабочая группа, недавно созданная для анализа нарушений в сфере земельных отношений? А нарушения там налицо: 9 га земли выделены неправомерно (лесной фонд не приватизируется).

Возможно, у земельных следователей дойдут-таки руки до таких мелочей. К слову, упомянутую группу создал президент Виктор Янукович, а это говорит об острой заинтересованности власти в земельном вопросе. Группа курирует проверки законности выделения земли по всей Украине, в первую очередь там, где она имеет высокую коммерческую ценность: в Крыму, Севастополе, Одессе, Киеве, а также на Киевщине, Черкасчине, в Закарпатье и др. областях.

В группу входят представители администрации президента, правительства, Госкомзема, ГПУ, СБУ и других госорганов. Председательствует в ней силовой вице-премьер Владимир Сивкович. Первое же заседание группы обнародовало факты повальной распродажи казенной недвижимости Минобороны. В целом более 400 военных городков лишились земли на более чем 30 тыс га. Чиновники утверждают, что эти участки будут возвращены, а затем проданы на аукционах.

На местах расследование по хищению земель поручено губернаторам и силовикам. В Крыму начался (или только имитируется?) процесс их возврата. После проверки прокуратура полуострова обжаловала в суде приватизацию акватории Керченского протока ОАО «Судостроительный завод «Залив». Идет проверка законности выделения участков на ЮБК.

Трясут чиновников в Киеве и области. В столице СБУ обнаружила масштабные подчистки в электронном кадастре, возбуждено уголовное дело. На Киевщине разгребать земельные «завалы» губернатором поставили бывшего замглавы СБУ, генерал-майора милиции Анатолия Присяжнюка. Созданная им комиссия проверяет законность землеотводов райадминистрациями и местными органами. По словам губернатора, только в 2009 г. неправомерно роздали более 30 тыс га земли. Пришлось отменить 500 решений о выделении участков (пока речь идет о 10 тыс га), возбуждено 10 уголовных дел. Этого оказалось достаточно, чтобы приостановить процесс землеотвода.

Как видим, власть проявляет живой интерес к земельному вопросу. Однако опрошенные «Новой» эксперты скептически относятся к ее действиям. Они отмечают, что параллельно с расследованиями идет инвентаризация оставшейся земли. Земельные расследования могут закончиться тем, что у оппонентов и просто «случайных» людей отберут участки под предлогом якобы незаконности их получения. Впоследствии эта земля опять станет товаром, и купят ее лица, приближенные к новой власти.

По мнению директора Центра «Институт города» Александра Сергиенко, озвученная цифра 30 тыс незаконных га как минимум в два раза больше, хотя проверить это сложно: на изучение около 125 тыс земельных актов и документации к ним нужны несколько месяцев. «Работа правительственной рабочей группы — показуха, — считает он. — Эту группу создали для того, чтобы показать электорату, что власть работает».

Виталий Черняховский из гражданской кампании «Форум спасения Киева» тоже не верит в чистоту намерений власти: «Ее действия по инвентаризации земли — не просто попытка разобраться, что происходит. Речь может идти о намерении регионалов вклиниться в схемы распределения земли, которая осталась. Здесь им пригодятся данные, собранные правительственной группой. Инвентаризация нужна им, чтобы понять, сколько и какой земли можно еще взять. Такие же процессы идут не только в Киеве и области, но и других регионах, где земля стоит дорого».

Робин гуды навыворот

По словам Сергиенко, который наблюдает за движениями земли в Рословичах, Ульяхиной помогали депутаты-бютовцы Богдан Губский и Константин Бондарев. Оба — крупные землевладельцы. Особенно Губский, которого называют крупнейшим украинским латифундистом. Действительно, депутату удалось завладеть землей на Виннитчине и на Черкасчине. В частности, ему якобы принадлежат большие территории прибрежной части Кременчугского водохранилища. Обширны латифундии Губского на Киевщине: в Фастовском, Кагарлыкском, Обуховском, Белоцерковском, Макаровском районах. В целом эксперты оценивают его земельный банк в около 20 тыс га. Это намного уступает владениям, скажем, регионала Ефима Звягильского (около 60 тыс га). Но эта земля не для ведения сельского хозяйства, а рекреационная, поэтому ее стоимость на несколько порядков выше.

Регионал Василий Хмельницкий и его партнер Андрей Иванов тоже в списках лендлордов. В частности, в 2008 г. эксперты оценивали их земельные активы в сумму $3 млрд. Чего стоят одни 300 га земли в селе Зазимье Броварского района или 920 га земли в пойме Десны!

К крупным землевладельцам можно отнести главу Шевченковской райадминистрации в Киеве Виктора Пилипишина, депутата из НУ--НС Петра Ющенко, регионалку Татьяну Засуху, Петра Порошенко (около 100 тыс га), Сергея Тигипко (30 тыс га) и сотни других любителей зарывать деньги в украинский чернозем. Ющенко с его 6 га в Безрадичах и даже Янукович со140 га Межигорья (30 тыс га Днепровско-Тетеревского охотничьего хозяйства якобы арендованы, а посему не в счет) в этом ряду выглядят нищими.

Названные люди влиятельны, а многие — еще и дружественны регионалам. Поэтому у них вряд ли отберут поместья. Скажем, может спать спокойно Губский, доказавший лояльность к Януковичу, — люди из его группы ушли в коалицию. Или регионалы, в прошлом году только в Балаклаве отхватившие «Золотой пляж» плюс 19 тыс га близлежащих лесных угодий.

Пока все известные случаи громких разоблачений на рынке земли не касаются сколько-нибудь значимых лиц; рука закона занесена над мелкими ворами. Как, например, в случае с расследованием прокуратурой незаконной раздачи участков Броварской райгосадминистрацией на прибрежной полосе Десны, Десенки и Днепра, а также на острове Муромец. Землю там получили около сотни «своих» людей: родственники и друзья чиновников, а также бизнесмены.

Последний актив

На сегодня процессы приватизации и распределения собственности почти завершены. В руках государства остались немногие монополии: оборонная промышленность, атомная энергетика, ГТС и отдельные предприятия вроде «Укртелекома». Но и они служат обогащению отдельных привилегированных лиц.

Остается еще земля. Это без преувеличения самый ценный актив нации. Из 60,3 млн га украинских земель почти 70% — сельхозугодья с высочайшим показателем плодородия на планете. По оценкам Госкомзема, стоимость всей земли Украины — 330 трлн грн. Для сравнения, по данным «Роснедвижимости» (2006 г.) кадастровая стоимость всех земель России — 23,6 трлн рублей. Более 45% территории РФ расположено за Полярным кругом, там ничего не растет. Чуть ли не единственный аграрный пятачок в России — Краснодарский край.

Отметим, что 300 трлн грн — кадастровая оценка, которая делается на основе рыночной стоимости. Но расчеты проводились в 2006 г., и если бы не кризис, «подножные» активы стоили бы под 1000 трлн грн.

К слову, о кризисе. Он уронил цены на землю почти в два раза. Тенденция к снижению будет продолжаться, к концу года ожидается падение еще на 30% — по всей стране. Казалось бы, те, кто скупал участки с целью перепродажи, проиграли. Однако земля — такой актив, который не портится, не устаревает — он может ждать хоть тысячу лет. История рынков недвижимости в США и Европе знала глубокие падения, но спустя короткое время они поднимались вновь — часто в сопровождении ценового бума.

Это означает, для людей с деньгами сейчас время скупать землю, особенно с целью ее перепродажи. Кроме спекулятивной категории, есть земли, которую используют в агробизнесе. Пока действует мораторий, это арендованные земли. По данным Госкомзема, на сегодня в аренде находится до 17,5 млн га земли сельхозназначения. От 50 тыс до 250 тыс га располагают около трех десятков агрофирм.

Впрочем, разница между землей для спекуляций и ведения бизнеса станет условной после начала настоящей приватизации. Еще в марте этого года Янукович дал понять, что выступает за снятие моратория на продажу сельхозземель. Дело только за принятием законов о государственном земельном кадастре и о рынке земель. Также следует преодолеть сопротивление лоббистов: агрофирмы не заинтересованы сейчас выкупать землю из-за необходимости отвлечения на это оборотных средств. Спекулянтам снятие моратория тем более не нужно — дешевле нахватать собственности полузаконными методами, чем покупать ее в условиях рынка.

То, что до сих пор происходило с землей, — затянувшийся (в промышленности он уже завершен) процесс ее первичного накопления и перераспределения. Второй этап грянет после снятия моратория. Пока иностранное присутствие на рынке некритично. Но уже в 2012 году на законных основаниях украинскую землю захотят скупить богатые россияне, китайцы, европейцы, американцы и еще бог весть кто. Она тут же превратится в колоссальный и почти неиссякаемый источник доходов, как говорится, внукам хватит (предполагаемые Тигипко $40 млрд инвестиций в с/хозяйство — копейки). Этот доход получат те, кто сейчас педантично скупает лучшие участки, чтобы потом продать их нерезидентам. Наверняка обо всем этом думают регионалы, которые сейчас вклиниваются в рынок земли.

Крупнейшие украинские латифундисты

«Украинские аграрные инвестиции», «Ренессанс Групп» (Россия), владелец Стивен Дженнингс — 330 тыс га.
Компании «Ленд Вест», «Дакор», Даниил и Михаил Корилкевичи — 300 тыс га.
«Ильич-Агро», гендиректор ММК им. Ильича Владимир Бойко — 225 тыс га.
«Нафком-Агро», Александр Кравчук, сын первого президента Леонида Кравчука — 220 тыс га.
Американская корпорация New Century Holdings, Джордж Pop —220 тыс га.
«Мироновский хлебопродукт», ТМ «Наша Ряба», Юрий Косюк — 220 тыс га.
«Астарта-Киев», Виктор Иванчик и Валерий Коротков — 166 тыс га.
«Мрія Агрохолдинг», Иван Гута — 158 тыс га.
«Агротон», Юрий Журавлев — 150 тыс га.
«Райз-Агро», Виталий Цехмистренко, экс-депутат НУ — 130 тыс га.
«Евроинвестбуд», Анатолий Каминский, экс-депутат Ривненского облсовета от ПР — 107 тыс га.
«Укррос», Сергей Федоренко — 105 тыс га.
- «Лотуре», Александр Милай — 101 тыс га.
«Стиоми Холдинг», Михаил Стадник — 98 тыс га.
«Кернел», депутат от БЮТ Андрей Веревский — 85 тыс га.
«Сварог Вест Групп», Константин Григоришин — 75 тыс га.


Юрий Зущик

Джерело: Новая

Антирейдерский союз предпринимателей Украины
Остановить рейдерство, обеспечить безопасность бизнеса
Национальный комитет защиты предпринимательства
Группа компаний Корпоративная безопасность
Защита собственности, поддержка предпринимательства
Посилання на джерело:  Antiraider.ua

Повернутися до розділу


Інші публікації: