Жители строящегося в Киево-Святошинском районе области жилого комплекса «Чайка», обеспокоенные действиями своего кредитора банка «Надра», на прошлой неделе обратились за помощью в Антирейдерский Союз Предпринимателей Украины. В четверг на пресс-конференции в информагенстве УНИАН представитель застройщика ЖК «Чайка», директор юридического департамента ООО «Укргаз» Тимофей Ныч объяснил причины, вынудившие жителей комплекса пойти на это.

- В октябре нынешнего года банк «Надра» уведомил нас о том, что собирается подать судебный иск к физическим лицам, бравшим кредит на покупку жилья на «Чайке», и к застройщику комплекса компании «Укргаз». Временная администрация банка неоднократно заявляла, что инвесторы «Чайки» являются недобросовестными заемщиками. Однако это не соответствует действительности, - рассказывает Тимофей Ныч.

По его словам в июне 2006 года ООО «Укргаз» заключил с КБ «Надра» договор на кредитование строительства жилого комплекса «Чайка». Условием кредитного договора были эксклюзивные права банка на кредитование физических лиц - покупателей недвижимости на «Чайке» и обслуживание всех счетов строительства. По словам юриста договор соблюдался, пока в мае 2008 года в банк не пришла временная администрация, которая, в частности, заморозила все счета застройщика и подрядчиков.

В банке «Надра» в свою очередь настаивают на том, что не получают платежей от людей взявших квартиры в кредит из-за невыполнения сроков строительства, однако Тимофей Ныч не подтвердил эту информацию: «Банк понимает, что сегодня многим вложившим средства в кредитование строительства платить очень непросто. В настоящее время проблемных кредитов в «Надрах» - всего 10%, от общего кредитного пакета. В основном это кредиты тех, кто уже живет в своих квартирах. Заявления о том, что люди не платят потому, что подрядчик не сдал жилье, беспочвенны. По всем кредитам заключены договора страхования рисков банка. Попытки банка отнести задолженности на счет подрядчика выглядят как желание взять как можно больше активов перед тем, как свернуть свою деятельность. Ни один банк в общей практике еще не пытался переложить риски по кредитованию на третьих лиц без договоров поручительства.

Кроме того, банк в одностороннем порядке изменил условия кредитования. Это является прямым нарушением Закона Украины «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» от 25.12.2008 года, которым запрещено изменять договора, разрывать их, а также требовать возмещения убытков и возврата денег по договорам до 2012 года».

- Мы считаем, что некорректно пытаться возместить свои риски за счет застройщика. Мы надеемся, что дело не будет переведено в судебную проскость, и мы ограничимся переговорами с администрацией банка, - заявил вице-президент ООО “Укргаз” Алексей Кулагин. – Заявления банка о том, что строительство не будет окончено, беспочвенны. На сегодняшний день «Чайка» является, пожалуй, самым успешным строительным объектом в Украине. Если бы мы не имели возможности строить, то не вводили бы объекты соцкультбыта и не делали бы дорогостоящих парковых зон. Мы не изменили формат стройки, и не имеем сомнений в том, что закончим комплекс в первом квартале 2011 года, в чем неоднократно заверяли и банк, и наших инвесторов-покупателей.

В Антирейдерском Союзе, куда за помощью обратились инвесторы «Чайки» заявили буквально следующее: «Мы приняли решение поддержать жителей «Чайки» потому, что в отношениях с банком «Надра» они исчерпали все возможности, договориться мирным путем».
 

Илья АРКАДЬЕВ
Джерело: Газета по-киевски

Антирейдерский союз предпринимателей Украины
Остановить рейдерство, обеспечить безопасность бизнеса
Национальный комитет защиты предпринимательства
Группа компаний Корпоративная безопасность
Защита собственности, поддержка предпринимательства