Сеть гипермаркетов «О`кей» будет продана
13/07/09 |
|
При этом сумма сделки может оказаться минимальной: в пятницу девелоперское подразделение группы «О`кей» заявило о намерении расторгнуть договоры аренды с магазинами сети, которые не обеспечивают необходимый поток посетителей в их торговые центры, пишет Коммерсант-Украина.
О поиске стратегического инвестора «О`кей» заявила в начале этого года. Компания готова была продать 50% сети, чтобы привлечь средства, необходимые для сохранения темпов развития – к 2011 году компания планировала занять 3-5% рынка украинской розничной торговли. Тогда эксперты оценивали 100% «О`кей» примерно в $56 млн.
«Сделка по продаже сети близится к завершению. Три стратегических инвестора вышли в последний раунд переговоров, и в течение ближайших двух недель будет объявлен покупатель»,– сообщили вчера в ИК «Ренессанс Капитал Украина», выступающей финансовым консультантом сделки.
«На данный момент я не могу ничего комментировать. Недели через две мы сможем сказать что-то более конкретное, когда поймем, каким образом нам двигаться дальше», – сказал гендиректор «Эксперт-Капитал» (управляет сетью) Рауль Паруск.
В пятницу стали известны и подробности ожидаемой сделки. Очевидно, она не будет включать переуступку прав аренды магазинов – в девелоперской компании «Панорама Груп» (имеет общего собственника с «О`кей») заявили, что намерены расторгнуть договоры аренды с «О`кей-Украина» в трех ТРЦ. Речь идет о ТРЦ Sky Mall в Киеве, ТРЦ «Солнечная галерея» в Кривом Роге и ТРЦ «Флагман» в Запорожье.
«О`кей-Украина» развивает четыре гипермаркета (общая торговая площадь 36 тыс. кв. м) в Киеве, Кривом Роге, Запорожье и Харькове. Выручка в 2008 году – 740 млн. грн. 100% компании через ИК «Эксперт-Капитал» (управляет активами на $500 млн.) принадлежат эстонскому бизнесмену Хиллару Тедеру.
В «Панорама Груп» недовольны работой гипермаркетов. «Уровень наших торговых центров не позволяет продолжать отношения с оператором, который не может обеспечить должный ассортимент и обслуживание наших клиентов, а также генерировать соответствующий поток для бутиковой галереи», – заявил агентству «Интерфакс-Украина» директор по коммерческой недвижимости «Панорама Груп» Алексей Струлев.
По его словам, во II квартале у «О`кей» начались перебои в поставках товара. «Мы уже занялись поисками нового оператора, ведем переговоры с отечественными сетями, а также западными, которые имеют офис или сеть в Украине»,– уточняет господин Струлев.
Топ-менеджер одной из компаний, претендовавших на покупку сети, на условиях анонимности рассказал изданию, что «О`кей» предлагал несколько схем продажи. «Первая предусматривала продажу 100% «О`кей-Украина» вместе с недвижимостью. Вторая – продажу только компании и третья – переуступку прав аренды», – говорит собеседник издания. По его словам, сетью «О`кей» интересуется один из крупнейших мировых ритейлеров – британская Tesco, а также французская Auchan.
Помимо четырех гипермаркетов, у «О`кей-Украина» на начало года было около десяти предварительных договоров аренды, говорит независимый эксперт Александр Ланецкий: «Если будут расторгнуты договоры аренды, компании нечего будет продавать. Оборудование, насколько я знаю, находится в залоге у банков, а недвижимость – в собственности «Панорама Групп».
Antiraider.ua