antiraider.org  

Сократилось ли количество рейдерств благодаря новому закону в 2017 году?
Сократилось ли количество рейдерств благодаря новому закону в 2017 году?
У нотариусов есть определенный уровень недопонимания относительно того, за что и как Минюст отключает их от реестров. Мы договорились, что создадим рабочую группу, которая создаст методику с четко определенными критериями отключения реестров и аннулирования свидетельств.

Этой осенью на украинских полях возобновятся конфликты между аграриями и рейдерами
Этой осенью на украинских полях возобновятся конфликты между аграриями и рейдерами
В сентябре-октябре 2017 года на украинских полях может обостриться конфликт между арендаторами земель и рейдерами. Вероятно применение оружия и человеческие жертвы.

В Смілянському району розгорнулася справжня війна за урожай проти зазіхання фірми-рейдера
В Смілянському району розгорнулася справжня війна за урожай проти зазіхання фірми-рейдера
Анатолій Тихенко має накладні, згідно з якими, саме він засівав цю ділянку. А збирати урожай – приїхали сторонні люди. У 2008 році фермер Тихенко взяв дану землю в оренду. Її термін закінчився у кінці 2013-го. З того часу,за словами фермера, обласний Держгеокадастр затягує з продовженням договору.

Избиты люди «Антирейдерского союза»
Избиты люди «Антирейдерского союза»
В Киеве, на ул. Л.Толстого, 41 под офисом строительной кампании «ГЕОС» около 30 бандитов напали на мирный пикет Антирейдерского Союза. Избиты люди. Скорая увезла раненого. Милиция не вмешивается. Я дал команду активистам предпринять меры по самозащите.


Вадим Гриб нашел покупателя на кировоградский универмаг

24/07/07

Собственник крупнейшего, скандально известного, кировоградского универмага инвестиционная группа "Тект" Вадима Гриба нашла покупателя на 100% акций предприятия. Его новым владельцем стал крупнейший на Украине розничный оператор – Fozzy Group,– который таким образом вышел в регион. Эксперты считают сделку удачной: получив актив за $3,5 млн, "Тект" смог выручить $13-18 млн.

Председатель наблюдательного совета группы компаний "Тект" Вадим Гриб вчера сообщил, что сделка по продаже 100% акций ЗАО "УТП "Кировоград"" корпорации Fozzy Group, 75% из которых находились в собственности "Текта", была закрыта 13 июля. В Fozzy Group вчера подтвердили факт сделки: "После того как конфликт между предыдущими владельцами был урегулирован, мы полностью выкупили здание центрального универмага. В дальнейшем в этом здании планируется открыть супермаркет "Сильпо"". От более подробных комментариев в компании отказались. Сумма сделки сторонами не раскрывается.

УТП "Кировоград" представлен двумя торговыми центрами – ЦУМ и "Детский мир",– расположенными в центре Кировограда. Общая площадь – 20 тыс. кв. м, полезная торговая площадь – 15 тыс. кв. м. В 1994 году на базе УТП было создано закрытое акционерное общество, председателем правления избран Николай Губарев.

Работа кировоградского универмага не раз блокировалась самими собственниками. В корпоративный спор вокруг УТП "Кировоград", который длился около девяти месяцев, вмешались антирейдерская комиссия Кабмина и Генпрокуратура. Начиная с 1994 года около 60% акций общества консолидировал председатель правления ЗАО Николай Губарев. Еще 15% скупили сотрудники универмага. После этого группа миноритарных акционеров во главе с Сергеем Иванченко добилась решения суда о признании недействительными некоторых договоров купли-продажи акций и перерегистрации прав собственности на них. Суд обязал отдел регистрационной деятельности Укрсоцбанка передать им около 11% акций, которые ранее им не принадлежали. После этого господин Губарев и другие акционеры продали 75% акций УТП "Кировоград" инвестиционной группе "Тект" за $3,5 млн.

Вадим Гриб вчера сообщил, что конфликт между собственниками предприятия урегулирован и акции компании проданы Fozzy Group. Свое нежелание дальше развивать этот актив господин Гриб объяснил "проблемами с местной властью". "Хотя конфликт и был урегулирован, осадок остался",– отметил он. По его словам, несмотря на то что формально Fozzy Group приобрела всю компанию, здание "Детского мира" (площадь – 6 тыс. кв. м) передано конфликтующей стороне – миноритарным собственникам.

После того как Вадим Гриб урегулировал корпоративный конфликт, он перепродал универмаг с большой премией, рассуждают эксперты. "Один из самых существенных критериев, который играет на понижение или повышение цены актива,– это конфликт акционеров. Например, если 100 процентов акций стоят 10 миллионов гривен, то 98 процентов акций будут стоить всего около 5 миллионов, так как 2 процента всегда могут стать инструментом рейдерской атаки,– говорит партнер юридической фирмы "Юридические советники" Павел Ельник.– Не исключаю, что господин Гриб купил пакет с большим дисконтом, урегулировал проблему, после чего продал актив с премией".

Младший партнер Dragon Capital Partners Евгений Баранов оценивает стоимость универмага в $18,2 млн. "Думаю, квадратный метр в этом универмаге можно сдавать в аренду за 12-15 долларов в месяц. В случае стоимости аренды 12 долларов, за год она составит 144 доллара. Если поделить эту цифру на коэффициент срока окупаемости, который для Украины составляет 11 процентов, цена за квадратный метр составит 1,3 тысячи долларов",– говорит он. Впрочем, аналитик инвесткомпании "Тройка Диалог" Евгений Гребенюк считает, что справедливая стоимость актива в таком регионе, как Кировоград, не превышает $13 млн, "учитывая, что полезная площадь в подобном универмаге составляет не более 9 тыс. кв. м". "В обычные чистые операционные объекты закладываются 1-2 процента риска. Тогда как в данном случае риск завышен в два раза – 5 процентов дисконта",– говорит господин Баранов. По его словам, подобный объект, не обремененный рисками, мог быть оценен и выше – в $16 млн.

Источник:  КоммерсантЪ Украина

Посилання на джерело:  Antiraider.ua

Повернутися до розділу


Інші публікації: