ПАМ’ЯТКА

ПАМ'ЯТКА ГРОМАДЯНИНУ

з серії

«Бібліотечка антикорупціонера»

 

 

Примітка: в народі подвиг Ходорковського порівнюють із подвигом Матросова, який сам пішов на амбразуру. І навіть сім'ю свою захистити не зміг.

 

 

Видання підготовлено Антирейдерським Союзом Підприємців України

 

Текст пам'ятки схвалено представниками релігійних конфесій: православної, ісламської, іудейської.

 

ЦЯ ПАМ'ЯТКА ПРИЗНАЧЕНА ДЛЯ ВСІХ, ХТО:

 

- є власником будь-якого рухомого чи нерухомого майна;

- дорожить /цінує/ своєю власністю і не має наміру її втрачати;

- готовий дати гідну відсіч піратам XXI століття, які зловживають брудними методами, щоб відібрати цю власність.

 

Наводимо статті Цивільного Кодексу (далі - ЦК), які необхідно знати для захисту своїх прав.

 

Ст. 21. Усі люди є вільні і рівні у своїй гідності та правах. Права і свободи людини є невідчужуваними та непорушними (ЦК).

 

Ст. 3. Загальні засади цивільного законодавства (ЦК)

2. Неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України (254к/96-ВР) та законом.  Ст. 321. Непорушність права власності (ЦК)

1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

2. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

3. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.    

«Радість беззаконних тимчасова... Нажите працею поверне, не проковтне; за мірою вміння його буде і розплата його, а він не зрадіє... Небо відкриє беззаконня його, і земля повстане проти нього».

Старий Завіт, книга Іова, Гл. 20, ст. 5, 18, 27

 

«О ті, хто увірував! Не бороніть благ, які Аллах зробив дозволеними для вас, і не переступайте межі дозволеного. Воістину, Аллах не любить переступників».

Священний Коран, сура 5, аят 87

 

«Не домагайся дому ближнього твого, ... ні вола його, ні осла його, нічого, що у ближнього твого».

Тора, Шмот, 20: 14

 

Що таке рейдерство?

 

Рейдерство (raid в перекладі з англійської - «напад») - недружнє, поза межами дії цивільного законодавства, спрямоване проти волі власника, захоплення чужого майна на користь іншої особи, встановлення над майном повного контролю нового власника в юридичному і фізичному сенсі з використанням корумпованості чиновників і з використанням сили.

 

Рейдерами можуть бути:

 

·        окремі особи, які використовують корумпованість певних структур влади й управління, що прагнуть заволодіти чужим житлом та іншою власністю;

 

·        спеціальні фірми або групи людей, що об'єдналися з метою професійного заняття рейдерством, в тому числі групи, які спеціалізуються на захопленні земель, квартир, підприємств, акцій;

 

·        галузеві холдинги, які прагнуть усунути конкурентів у своїй сфері шляхом їх поглинання;

 

·        великі холдинги і фінансово-промислові групи, що розташовані, зазвичай, у великих містах і мають потужні ресурси та можливості, а також скуповують землі, бізнес в різних галузях і все цінне для збільшення своїх активів;

 

·        недобросовісні управлінці, які мають доступ до особливо важливих для компанії документів, схем управління і активів;

 

·        партнери у бізнесі або дрібні акціонери.

 

Захоплення підприємств

 

Поширене в Україні рейдерське захоплення підприємств спрямоване на неправомірне заволодіння власністю (майновими правами на власність) підприємства:

- грошима;

- технікою;

- продукцією підприємства;

- територіями підприємства;

- будівлями і спорудами;

- засобами виробництва;

- бізнесом в цілому.

 

Типові дії рейдерів із захоплення підприємства:

·        вибір цілі для рейдерського захоплення;

·        збирання інформації про:

-       підприємство;

-       вартість основних фондів;

-       наявність заборгованості;

-       офіційні дані про засновників і розподіл між ними часток власності;

-       стан захищеності, в тому числі внутрішньооб'єктовий режим;

-       слабкі у правовому сенсі елементи функціонування, наприклад, податкові чи економічні правопорушення під час господарської діяльності, якщо такі були;

-       рух грошових мас по рахунках;

-       способи переведення грошей у готівку;

-       партнерів і контрагентів;

-       відомості особистого характеру щодо акціонерів, керівників, головного бухгалтера;

·        отримання незаконним шляхом у контролюючих, реєстраційних і податкових органах документів про підприємство, акції, майно тощо;

·        розміщення в ЗМІ статей «на замовлення» (негативного характеру про підприємство і його працівників);

·        ініціювання необґрунтованих перевірок контролюючими органами або ж порушення щодо керівників підприємства кримінальних справ з метою тиску на них;

·        реєстрація підставних фірм («фірм-прокладок») для подальшого оформлення на них продажу і перепродажу захопленого підприємства і його майна;

·        виготовлення підробної печатки підприємства;

·        підробка договору купівлі-продажу акцій і зміна реєстратора;

·        виготовлення підробних документів про позачергові збори акціонерів, перевибори ради директорів, зміну керівника і передачу таких документів у податкові органи;

·        підробка рішення суду про арешт майна підприємства і реалізація цього рішення через службу судових приставів;

·        примус дрібних акціонерів тими чи іншими способами, всупереч їхній волі (шляхом погроз), до продажу акцій;

·        проведення з порушенням встановленої процедури загальних зборів акціонерів, де обирають «паралельні» органи управління товариством і керівників, які в подальшому, при внесенні змін до Єдиного державного реєстру юридичних осіб (ЄДРЮО), можуть ужити заходів для відчуження майна підприємства;

·        отримання контролю над боргами підприємства шляхом їх скуповування або внаслідок переуступки прав на вимогу, що дає змогу при пред'явленні вимоги погасити борг, ініціювати у встановленому порядку накладання арешту на активи підприємства;

·        відкриття в асоційованому з рейдерами банку додаткового рахунку підприємства і переведення на нього грошових коштів з інших рахунків цього підприємства;

·        розпродаж майна підприємства чи продаж його в цілому фізичним і юридичним особам, які не знають про злочинний характер його відчуження («добросовісному покупцеві»).

 

Особливості захоплення сільськогосподарського підприємства

 

Захоплення сільськогосподарських підприємств і колективних господарств спрямований переважно на заволодіння землею з метою перепродажу або будівництва.

 

Типова послідовність дій рейдерів:

·        зареєстрована спеціально для подальшої участі в рейдерському захопленні фірма купує незначну частку акцій сільськогосподарського підприємства, яке володіє земельними угіддями;

·        рейдери самі або через своїх поплічників виготовляють фіктивне рішення будь-якого судового органу, максимально віддаленого від місця дій. Згідно з цим рішенням, рейдерська фірма, що має незначний пакет акцій, виступає в якості позивача до сільгосппідприємства; на її вимогу під штучним приводом увесь пакет акцій сільгосппідприємства передається фірмі-позивачу;

 

·        підробне судове рішення вручають службі судових приставів, яка порушує виконавче провадження, внаслідок чого на пакет акцій «відповідача» накладають арешт для забезпечення позову;

 

·        використовуючи силову підтримку охоронців найнятого ними приватного охоронного підприємства, рейдери захоплюють приміщення правління, установчу документацію, печатки та інше майно сільгосппідприємства;

 

·        здійснюється зміна керівництва сільгосппідприємства; новий директор видає розпорядження про розпродаж всієї наявної сільгосптехніки, забій худоби і т. ін., що призводить до припинення сільгоспвиробництва в захопленому господарстві;

 

·        землі сільськогосподарського призначення, які належать захопленому підприємству, переоформлюються у власність рейдерської фірми у вигляді активів або статутного капіталу.

 

Під час рейдерського захоплення сільгосппідприємства можуть використовувати такі прийоми:

·        за ініціативою рейдерів шляхом підкупу відповідних чиновників незаконно реєструється додаткова емісія, акції за якою у розмірі контрольного пакету оформлюються у власність осіб, вказаних рейдерами, внаслідок чого останні отримують контроль над землями захопленого господарства;

 

·        за допомогою обману і примусу учасників (акціонерів) сільськогосподарських підприємств рейдери організують «голосування» за заснування дочірніх господарських товариств, сплата установчого капіталу (акцій) земельними ділянками обдурених учасників;

 

·        рейдери примушують учасників (акціонерів) сільськогосподарських підприємств всупереч волі останніх до продажу своїх акцій, земельних часток, в тому числі за значно заниженими від ринкової вартості цінами, щоб збільшити площі захоплених земель за рахунок земельних часток місцевих жителів, рейдери підробляють протокол зборів колгоспників, на яких власники земельних часток нібито входять в господарство з наявними у них ділянками землі або вводять колгоспників в оману про реальні наслідки цього рішення, що тягне за собою фактичну втрату ними земельних часток;

 

·        для спрощення захоплення сільгосппідприємств рейдери передовсім намагаються підкупити їхніх керівників;

 

·        у зв'язку з тим, що захоплені угіддя є землями сільськогосподарського призначення, на яких житлове, котеджне і дачне будівництво закон не дозволяє, рейдери, активно використовуючи різні методи підкупу і шантажу чиновників відповідних адміністрацій, домагаються переведення таких земель в іншу категорію, що не має обмежень для будівництва;

 

·        захоплені рейдерами землі неодноразово перепродаються через фірми-одноденки або фізичних осіб з тим, щоб унеможливити повернення землі початковим власникам.

 

Деякі ознаки підготовки захоплення підприємства:

 

·        у процесі моніторингу ринку, на якому працює Ваше підприємство, зафіксовані факти рейдерства у цій галузі,

·        Вам повідомили про факти скуповування акцій у дрібних акціонерів за ціною, яка перевищує реальну,

·        до боргів Вашого підприємства виник підвищений інтерес з боку кредитора або його довіреної особи,

·        виникла загроза порушення проти Вашого підприємства процедури банкрутства,

·        Ви дізналися про отримання невідомими Вам особами виписки з ЄДРЮО даних про керівника, засновників та інші істотні відомості про Ваше підприємство, наприклад, копії податкової справи,

·        Ви дізналися про отримання невідомими Вам особами відомостей про вашу нерухомість з Єдиного державного реєстру прав (ЄДРП) на нерухоме майно і оборудок з ним,

·        Ви дізналися про отримання невідомими особами від Вашого реєстратора відомостей про акції і акціонерів підприємства,

·        раптово і без видимих причин на Вашому підприємстві почалися позапланові перевірки контролюючих органів, під час яких вилучають зразки печаток, почерку, підписів і носіїв інформації,

·        Ви помітили, що установчими документами Вашого підприємства хтось користувався або вони зникли,

·        Ви отримали від невідомого Вам відправника конверт поштою з повідомленням про вручення, в якому немає нічого або вкладено щось таке, що викликає подив (можливо, це підготовка рейдерів до проведення позачергових паралельних зборів акціонерів з метою переобрання ради директорів і призначення нового директора, про що Вас нібито «повідомили», як того вимагає закон).

 

 

Запобіжні заходи проти захоплення підприємства

 

(можуть бути реалізовані органами управління підприємством, в тому числі акціонерами і учасниками товариств, які входять в органи управління)

 

·        ретельний підбір в органи управління Вашого підприємства компетентних, законослухняних і надійних фахівців;

·        організація ефективної роботи юридичної служби і служби безпеки (економічної, інформаційної і самого об'єкта);

·        залучення для охорони Вашого підприємства (офісу) невідомчої охорони;

·        забезпечення на підприємстві жорсткого режиму дотримання комерційної таємниці;

·        постійний моніторинг тієї галузі, в якій працює Ваше підприємство;

·        відстеження всіх спроб отримання сторонніми особами відомостей про Ваше підприємство і його нерухомість з ЄДРЮО, з Державного реєстру прав на нерухоме майно і Державного земельного кадастру;

·        підтримання Вашого підприємства у стані, який не має ознак банкрутства, жорсткий контроль кредиторської заборгованості;

·        підтримання пакету акцій Вашого підприємства не нижче, ніж 70% плюс одна акція;

·        створення для акціонерів Вашого підприємства (у т. ч. дрібних) умов зацікавленості у збереженні і розвитку підприємства (регулярна і гідна виплата дивідендів, надання соціального пакету, допуск до участі в управлінні і т. п.);

·        централізація бухгалтерської роботи групи компаній в одному з контрольованих Вами підприємств (не головному);

·        розподіл найбільших значимих активів Вашої головної компанії в деяких підконтрольних Вам підприємствах і використання цих активів за договорами оренди;

·        оформлення пакетів акцій на номінальних утримувачів у довірче управління; ускладнення доступу до Вашого реєстратора; не рідше двох разів на місяць отримання від реєстротримувача відомостей про стан оборудок з акціями Вашого підприємства; аналіз цих даних; регулярна перевірка особистих рахунків у реєстрі власників іменних цінних паперів, рахунків депо в депозитаріях;

·        організація перехресного володіння (в рамках дочірніх фірм) частиною акцій або часток у статутному капіталі, включення до цього ланцюжка володіння акціями компанії, що перебуває під іноземною юрисдикцією, за винятком кредитно-фінансових організацій, де це заборонено законом;

·        ускладнення розподілу значимих активів в акціонерних товариствах і товариствах з обмеженою відповідальністю із застосуванням частково перехресного володіння акціями і частками у статутному капіталі;

·        внесення до статуту Вашого підприємства положень, що ускладнюють захоплення фірми, наприклад, шляхом забезпечення відповідного балансу прав акціонерів і ради директорів, шляхом вимог до голосування і т. ін.;

·        вибудовування контрольованої системи обтяження за пакетами акцій і основних активів Вашого підприємства;

·        страхування великими акціонерами титульних прав на акції;

·        постійний внутрішній аудит, перевірка стану документів, їхнього захисту;

·        перевірка умов зберігання печаток і захист їх від підробки.

 

Увага!

Для захисту Вашого підприємства можна використовувати один чи кілька з перерахованих заходів.

Захищаючись від рейдерства, не порушуйте закон самі!

 

 

Важливі рекомендації власникові підприємства:

 

·        ніколи не підписуйте порожніх аркушів, непрочитаних текстів договорів і їхніх копій, будь-яких інших документів, змісту яких Ви не розумієте; у протилежному випадку є ризик дати хід документу, який позбавляє Вас права власності на підприємство;

·        зберігайте установчі документи і оригінали свідоцтв на власність у важкодоступних для рейдерів місцях; підробка в них або їх викрадення дасть змогу рейдеру внести в ЄДРЮО зміни, що тягнуть за собою зміну власника і керівника підприємства.

 

При спробі рейдерського захоплення підприємства необхідно:

 

·        звернутися до правоохоронних та інших компетентних органів із заявою про захоплення, яке готують;

·        щоб уникнути банкрутства, погасити борги Вашого підприємства;

·        терміново отримати виписки від реєстратора Ваших акцій з ЄДРЮО, з Державного реєстру прав на нерухоме майно і Державного земельного кадастру;

·        заблокувати свої акції в реєстрі акціонерів;

·        спробувати викупити у дрібних акціонерів акції за реальною ціною, щоб Ваш пакет сягнув рівня не менше 75%;

·        оформити обтяження найбільш значимих активів;

·        якщо стосовно Вас або Вашого підприємства здійснено конкретні кримінальні дії чи Вам стало відомо про факти корупції і підкупу посадових осіб, які сприяють захопленню Вашого бізнесу, необхідно звернутися до правоохоронних органів із заявою про здійснений злочин і ввести в дію так званий «тривожний пакет».

 

Приблизний текст заяви при захопленні підприємства

 

Начальнику ГУ МВС Енського р-ну Енської обл.

генерального директора ТОВ «Підприємство»

Петренка Петра Петровича,

який проживає за адресою:

м. Енськ, вул. Лісова, буд. 4, кв. 5

 

ЗАЯВА.

 

Я, Петренко Петро Петрович, заявляю про те, що 16 листопада 2006 року невідомі мені особи у супроводі охорони у формі співробітників ПОП «Стрілець-К» увірвались на підприємство, яке я очолюю, розташоване за адресою: м. Енськ, вул. Річкова, буд. 7-і, застосувавши силу, видворили мене і всіх співробітників підприємства з офісного приміщення. Нападники під час захоплення завдали мені тілесні ушкодження, в кабінетах № 2, 6 і 8 вибили двері і пошкодили комп'ютерну техніку, а в приміщенні бухгалтерії знищили важливі для підприємства документи. Свої дії нападники пояснили зміною власника і директора підприємства, пред'явивши документи, які, на мій погляд, підробні.

Прошу Вас встановити осіб, які захопили підприємство, і притягнути їх до кримінальної відповідальності за протиправні дії.

Я, Петренко Петро Петрович, попереджений про кримінальну відповідальність за завідомо брехливий донос за ст. 306 КК РФ.

 

(дата)                                                                  Петренко (підпис заявника)

 

«Тривожний пакет» - ефективний інструмент захисту підприємства від рейдерського захоплення.

«Тривожний пакет» - набір документів, який дає можливість у разі рейдерського захоплення Вашого підприємства вжити необхідних правових заходів протидії та мінімізувати втрати.

«Тривожний пакет» готується завчасно - до виникнення загрози захоплення, зберігається у надійному місці і постійно оновлюється документами у разі змін на підприємстві.

Застосування «Тривожного пакета» продиктоване необхідністю зберегти дієздатність у протидії рейдерам при раптовому нападі на Ваше підприємство у випадку, якщо:

·        хтось із партнерів (акціонерів) або керівників може перебувати у відпустці або хворіти і, тим самим, виявиться виключеним із процесу прийняття правових рішень,

·        рейдери знищили або викрали найбільш значимі для підприємства документи.

«Тривожний пакет» формується з мінімуму документів Вашого підприємства, які необхідно надати органам внутрішніх справ із заявою у випадку раптового нападу і захоплення Вашого бізнесу.

Відсутність дублюючих матеріалів підприємства у вигляді «Тривожного пакету» призведе до того, що збирання необхідних документів для звернення за допомогою в органи внутрішніх справ затягнеться на кілька днів, яких буде достатньо рейдерам, щоб повністю захопити підприємство.

 

Рекомендований вміст «Тривожного пакету» (завірених копій всіх установчих документів):

 

·        Статут з усіма змінами;

·        Протоколи загальних зборів;

·        Протокол зборів колегіальних органів;

·        Накази про призначення керівника, головного бухгалтера;

·        Зразки почерку і підписів всіх акціонерів і засновників, керівника і головного бухгалтера;

·        Експериментальні зразки - дві сторінки довільного тексту;

·        Підписи - прізвище, ім'я і по-батькові повністю, підпис на двох аркушах в лінійку (по 10-15 підписів на сторінці);

·        довільні зразки з підписами - будь-які робочі документи, листи, нотатки, довільні записки, виконані протягом останніх одного-двох років;

·        зразки печатки організації на двох-трьох аркушах, почергово на м'якій і твердій поверхні;

·        пояснення всіх акціонерів, членів колегіального органу і керівників такого змісту:

 

«Я, акціонер (учасник) Іваненко Іван Іванович, володію ... % акцій ТОВ «Підприємство». З ... (дата останніх зборів) на інших загальних зборах акціонерів присутнім не був, довіреностей на участь від мого імені у загальних зборах не видавав, про їх проведення мені ніхто не повідомляв, жодних паперів про відчуження акцій не підписував.

 

(дата)                                                                           Іваненко (підпис)»

 

·        завірена копія реєстру власників;

·        завірені копії свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомості;

·        довідка про ринкову вартість об'єктів нерухомості.

 

У пакеті доцільно зберігати перелік правоохоронних і контролюючих органів з адресами і телефонами, куди слід звертатися в екстреному випадку.

Доступ до «Тривожного пакета» має бути максимально обмежений!

 

Захоплення житла - різновид рейдерства

 

Типові дії рейдерів із захоплення житла:

- рейдер намагається отримати прописку у Вашій квартирі, використовуючи злочинні зв'язки у середовищі працівників міліції або житлово-експлуатаційної організації, використовуючи їх як спільників для внесення фіктивних даних в домову книгу, у Ваш фінансово-особовий рахунок, якщо квартира не приватизована, то шляхом підкупу чи обману нотаріуса рейдер «завіряє факт» Вашої відмови від участі у приватизації квартири, надавши сфальсифіковані документи в орган державної реєстрації, рейдер отримує свідоцтво про право власності на захоплену ним квартиру;

- якщо квартира приватизована, куплена Вами, в тому числі за житловим сертифікатом, або отримана у власність іншим способом, рейдер, заволодівши оригіналом або копією свідоцтва про державну реєстрацію права власності, а також Вашим паспортом (чи використовуючи паспортні дані), отримує можливість сфальсифікувати договір купівлі-продажу Вашої квартири, вдаючись до підкупу нотаріуса і співробітників ріелтерської фірми шляхом погроз чи обману рейдер нав'язує Вам нерівноцінний обмін (міну) житлової площі;

         - незаконно оформлена у власність квартира продається (найчастіше перепродається неодноразово) громадянам, які не знають про злочинний характер її відчуження («добросовісною покупкою»), від яких повернути її Вашу власність або власність Ваших родичів буде практично неможливо;

- незаконним шляхом рейдер або його підставна особа без Вашого відома оформляє фіктивний шлюб з Вами, після чого квартиру реєструють з урахуванням нового співвласника, що створює умови для її подальшого протизаконного відчуження; 

- незаконним шляхом складає фіктивний «заповіт» від Вашого імені, за яким «спадкоємцем» Вашої квартири стає рейдер або його довірена особа, зацікавлені у найшвидшій Вашій смерті, оскільки отримують реальну можливість стати власниками Вашої квартири.

 

Увага! Внаслідок вказаних дій квартирних рейдерів виникає реальна загроза Вашому життю!

 

Рекомендації щодо захисту житла від захоплення:

- будучи власником квартири або відповідальним квартиронаймачем, ніколи не укладайте фіктивних шлюбів, не реєструйте на своїй житловій площі малознайомих осіб, незважаючи на матеріальну привабливість таких пропозицій, навіть якщо їх роблять Ваші близькі знайомі, дільничний інспектор чи відповідальний працівник житлово-експлуатаційної організації;

 

- зберігайте свідоцтво про державну реєстрацію права власності на Вашу квартиру (частку) в надійному, недоступному для сторонніх осіб місці, відповідально ставтесь до зберігання Вашого паспорта, не забувайте перевіряти його наявність, навіть у тому випадку, якщо ним рідко користуєтесь, ніколи не віддавайте його в заставу;

 

- у випадку підселення тимчасових мешканців у Вашу квартиру спробуйте докладно з'ясувати відомості про особи «квартирантів», виключіть можливість їхнього доступу до Ваших документів.

 

Пам'ятайте: раптове зникнення Вашого паспорта чи свідоцтва про державну реєстрацію права власності на квартиру може бути показником підготовки захоплення Вашої квартири!

 

Будьте уважні, якщо малознайомі люди наполегливо пригощають Вас спиртним, іншими способами намагаються зблизитися з Вами, пропонуючи при цьому ознайомитись з якимись документами, чий зміст Вам незрозумілий.

 

Ніколи не розписуйтесь в документах, якщо повною мірою не розумієте їхнього змісту!

 

Регулярно перевіряйте в житлово-експлуатаційній організації стан Вашого фінансово-особового рахунку на квартиру.

 

Якщо за якимись ознаками Ви почали здогадуватися про спроби захопити Вашу квартиру (або квартира протизаконним чином вже відчужена рейдерами), терміново зверніться із заявою про це в органи внутрішніх справ або прокуратури за місцем проживання.

 

При реальній загрозі захоплення Вашої квартири остерігайтесь за своє життя! Практика свідчить, що квартирні рейдери на шляху до своєї злочинної мети здатні навіть на фізичне усунення власника житла!

 

Приблизний текст заяви про захоплення квартири

 

Начальнику ГУ МВС Енського району Енської обл.

Сидоренка Івана Івановича,

що проживає за адресою:

м. Енськ, вул. Річкова, буд. 4, кв. 6

 

ЗАЯВА.

 

Я, Сидоренко Іван Іванович, заявляю про те, що 15 листопада 2006 року невідомі мені особи, у мою відсутність, проникли у мою квартиру за вказаною адресою, врізали у вхідних дверях новий замок і винесли в коридор все моє майно. Свої дії захопники пояснили тим, що купили цю квартиру у Костенка Миколи Петровича, пред'явивши мені відповідні документи.

Я заявляю, що нікому своєї квартири не продавав. Свідоцтво мого права власності на цю квартиру перебувало у цій квартирі, але оскільки я позбавлений можливості до неї потрапити, то пред'явити його не можу.

Прошу Вас встановити осіб, які заволоділи моєю квартирою, і притягнути їх до кримінальної відповідальності за здійснені дії.

Я, Сидоренко Іван Іванович, попереджений про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий донос за ст. 306 КК РФ.

 

(дата)                                                                  Сидоренко (підпис заявника)

 

 

Злочин і кара

 

У зв'язку з тим, що в Кримінальному кодексі України відсутня спеціальна стаття про відповідальність за рейдерство, рейдери можуть бути притягнуті до відповідальності як організатори і виконавці за розкрадання майна шляхом шахрайства, вимагання, примусу до здійснення оборудки та за іншими статтями.

 

Ст. 190. Шахрайство



1. Заволодіння чужим майном або придбання права на майно шляхом обману чи зловживання довірою (шахрайство) - карається штрафом до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або громадськими роботами на строк до двохсот сорока годин, або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років.



2. Шахрайство, вчинене повторно, або за попередньою змовою групою осіб, або таке, що завдало значної шкоди потерпілому, - карається штрафом від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк від одного до двох років, або обмеженням волі на строк до п'яти років, або позбавленням волі на строк до трьох років.



3. Шахрайство, вчинене у великих розмірах, або шляхом незаконних операцій з використанням електронно-обчислювальної техніки, - карається позбавленням волі на строк від трьох до восьми років.



4. Шахрайство, вчинене в особливо великих розмірах або організованою групою, - карається позбавленням волі на строк від п'яти до дванадцяти років.

 

Ст. 355. Примушування до виконання чи невиконання цивільно-правових зобов'язань



1. Примушування до виконання чи невиконання цивільно-правових зобов'язань, тобто вимога виконати чи не виконати договір, угоду чи інше цивільно-правове зобов'язання з погрозою насильства над потерпілим або його близькими родичами, пошкодження чи знищення їх майна за відсутності ознак вимагання, - карається виправними роботами на строк до двох років або арештом на строк до шести місяців, або обмеженням волі на строк до двох років.



2. Примушування до виконання чи невиконання цивільно-правових зобов'язань, вчинене повторно або за попередньою змовою групою осіб, або з погрозою вбивства чи заподіяння тяжких тілесних ушкоджень, або поєднане з насильством, що не є небезпечним для життя і здоров'я, або з пошкодженням чи знищенням майна, - карається позбавленням волі на строк від трьох до п'яти років.

 

3. Примушування до виконання чи невиконання цивільно-правових зобов'язань, вчинене організованою групою або поєднане з насильством, небезпечним для життя чи здоров'я, або таке, що завдало великої шкоди чи спричинило інші тяжкі наслідки, - карається позбавленням волі на строк від чотирьох до восьми років.

 

При захопленні чужої власності рейдерами і їх поплічниками зазвичай здійснюються й інші злочини, за які їх можуть притягнути до відповідальності відповідно до Кримінального кодексу України. Рейдери можуть незаконно отримати інформацію про майно, яке є, з метою незаконного заволодіння, і власників цього майна з державних установ, міських, районних і селищних адміністрацій, нотаріальних органів, організацій-реєстротримачів, житлово-експлуатаційних організацій, чиї співробітники можуть здійснити незаконну реєстрацію майна, акцій і т. ін. з метою зміни прав власності на користь рейдерів.

 

Кримінальна відповідальність за посадові злочини:Ст. 368. Отримання хабаря.Ст. 357. Викрадення, привласнення, вимагання документів, штампів, печаток, заволодіння ними шляхом шахрайства чи зловживання службовим становищем.Ст. 365. Перевищення влади або службових повноважень.Ст. 358. Підроблення документів, печаток, штампів та бланків, їх збут, використання підроблених документів. Ст. 366. Службове підроблення.

Рейдери особисто чи через поплічників можуть підробити різноманітні судові рішення, договори купівлі-продажу квартири, земельної ділянки, акцій (часток), установчі документи підприємств, заяви, що тягнуть за собою негативні правові наслідки для власника і його майна.

 

Злочини проти правосуддя

Стаття 371. Завідомо незаконні затримання, привід, арешт або тримання під вартою. Стаття 372. Притягнення завідомо невинного до кримінальної відповідальності.

 

За змовою з рейдерами може бути винесене завідомо неправосудне судове рішення на користь рейдерів про арешт акцій підприємства, земельної ділянки або іншого майна, зобов'язання передачі власником земельної ділянки, квартири чи іншого майна іншій фізичній або юридичній особі.

 

Кримінальна відповідальність: за посадові злочини, за злочини проти правосуддя - винесене суддею завідомо неправосудного вироку, рішення чи іншого судового акту.

 

Стаття 375. Постановлення суддею (суддями) завідомо неправосудного вироку, рішення, ухвали або постанови.

 

Рейдери можуть використовувати співробітників міліції або приватних охоронних підприємств для участі в силовому захопленні чужої власності або її утриманні.

 

Кримінальна відповідальність: за зловживання посадовими повноваженнями або перевищення повноважень співробітниками міліції і службовцями приватних охоронних служб.

Рейдери або їхні співучасники під час силового захоплення підприємства можуть завдати шкоди здоров'ю людей або пошкодити майно.

 

Кримінальна відповідальність: за злочини проти життя і здоров'я і за навмисне або необережне знищення чи пошкодження чужого майна.

 

Злочини проти власності  Стаття 194. Умисне знищення або пошкодження майна.  

Стаття 206. Протидія законній господарській діяльності.



1. Протидія законній господарській діяльності, тобто протиправна вимога припинити займатися господарською діяльністю чи обмежити її, укласти угоду або не виконувати укладену угоду, виконання (невиконання) якої може заподіяти матеріальної шкоди або обмежити законні права чи інтереси того, хто займається господарською діяльністю, поєднана з погрозою насильства над потерпілим або близькими йому особами, пошкодження чи знищення їхнього майна за відсутності ознак вимагання, - караються виправними роботами на строк до двох років або обмеженням волі на строк до трьох років.



2. Ті самі дії, вчинені повторно, або за попередньою змовою групою осіб, або з погрозою вбивства чи заподіяння тяжких тілесних ушкоджень, або поєднані з насильством, що не є небезпечним для життя і здоров'я, або з пошкодженням чи знищенням майна, - караються позбавленням волі на строк від трьох до п'яти років.



3. Протидія законній господарській діяльності, вчинена організованою групою, або службовою особою з використанням службового становища, або поєднана з насильством, небезпечним для життя чи здоров'я, або така, що заподіяла велику шкоду чи спричинила інші тяжкі наслідки, - караються позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років.



Примітка. Матеріальна шкода вважається великою, якщо вона у п'ятсот і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум.

Злочини у сфері службової діяльності



Стаття 364. Зловживання владою або службовим становищем.

 

З метою тиску на жертву рейдери можуть ініціювати порушення кримінальних справ за надуманими підставами, підбурювати уповноважених посадових осіб ухвалювати завідомо незаконні рішення в інтересах рейдерів.

 

Кримінальна відповідальність: за посадові злочини (Ст. 368), за злочини проти правосуддя - притягнення завідомо невинного до кримінальної відповідальності (Ст. 299), фальсифікацію доказів (Ст. 303), невиконання вироку суду, рішення суду чи іншого судового акту (Ст. 315).

 

Рейдерські захоплення зазвичай супроводжуються отриманням (дачею) хабарів посадовим особам.

 

 Кримінальна відповідальність за отримання або дачу хабаря Стаття 368. Одержання хабаря

1. Одержання службовою особою в будь-якому вигляді хабаря за виконання чи невиконання в інтересах того, хто дає хабар, чи в інтересах третьої особи будь-якої дії з використанням наданої їй влади чи службового становища - карається штрафом від семисот п'ятдесяти до однієї тисячі п'ятисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або позбавленням волі на строк від двох до п'яти років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

2. Одержання хабаря у великому розмірі або службовою особою, яка займає відповідальне становище, або за попередньою змовою групою осіб, або повторно, або поєднане з вимаганням хабаря, - карається позбавленням волі на строк від п'яти до десяти років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та з конфіскацією майна.

3. Одержання хабаря в особливо великому розмірі або службовою особою, яка займає особливо відповідальне становище, - карається позбавленням волі на строк від восьми до дванадцяти років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та з конфіскацією майна.  Рейдери можуть підкупити керівників комерційних або інших організацій для здійснення рейдерського захоплення.    Ст. 15. Право на захист цивільних прав та інтересів (ЦК)



1. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оскарження.



2. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.



Ст. 16. Захист цивільних прав та інтересів судом (ЦК)



1. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.



2. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:



1) визнання права;
2) визнання правочину недійсним;
3) припинення дії, яка порушує право;
4) відновлення становища, яке існувало до порушення;
5) примусове виконання обов'язку в натурі;
6) зміна правовідношення;
7) припинення правовідношення;
8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;
9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;
10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.



Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.



3. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу
особи в разі порушення нею положень частин другої-п'ятої статті 13 цього Кодексу.

 

Ст. 19. Самозахист цивільних прав



1. Особа має право на самозахист свого цивільного права та права іншої особи від порушень і протиправних посягань.



Самозахистом є застосування особою засобів протидії, які не заборонені законом та не суперечать моральним засадам суспільства.



2. Способи самозахисту мають відповідати змісту права, що порушене, характеру дій, якими воно порушене, а також наслідкам, що спричинені цим порушенням.



Способи самозахисту можуть обиратися самою особою чи встановлюватися договором або актами цивільного законодавства.



Ст. 20. Здійснення права на захист



1. Право на захист особа здійснює на свій розсуд.



2. Нездійснення особою права на захист не є підставою для припинення цивільного права, що порушене, крім випадків, встановлених законом.

 

Ст. 316. Поняття права власності



1. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.



2. Особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.

 

Ст. 317. Зміст права власності



1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.



2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

 

Ст. 319. Здійснення права власності



1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.



2. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.



При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний дотримуватися моральних засад суспільства.



3. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.



4. Власність зобов'язує.



5. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.



6. Держава не втручається у здійснення власником права власності.



7. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.



8. Особливості здійснення права власності на національні, культурні та історичні цінності встановлюються законом.

 

Ст. 321. Непорушність права власності



1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.



2. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.



3. Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

 

Ст. 387. Право власника на витребування майна із чужого незаконного володіння



1.     Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

 

Куди звернутися за захистом у випадку захоплення або спроби захоплення Вашої власності:

 

-         в органи внутрішніх справ - в районні (міські) відділення міліції, управління (відділи) боротьби з економічними злочинами, управління (відділи) боротьби з організованою злочинністю, в обласні управління внутрішніх справ аж до Міністерства внутрішніх справ: 01024, Київ, вул. Академіка Богомольця, 10; тел. 8 (044) 256-03-33;

-         в органи прокуратури - до районного (міського) прокурора, прокурора області аж до Генеральної прокуратури: 01011, м. Київ, вул. Різницька, 13/15; тел. 8 (044) 280-10-20;

-         в органи безпеки - в районні (міські) відділення СБУ, обласні управління СБУ аж до Служби Безпеки України: 01034, м. Київ, вул. Володимирська, 33; тел. 8 (044) 226-25-64, 256-96-79, 256-99-08.

 

У разі участі співробітників внутрішніх справ, служби безпеки, інших правоохоронних органів у рейдерському захопленні Ви можете звертатися безпосередньо у підрозділи власної безпеки цих органів, які опікуються питаннями запобігання злочинам, здійсненим співробітниками, а також в органи прокуратури.

 

Це важливо знати!

 

- Усні повідомлення і письмові заяви про злочини приймаються в правоохоронних органах, незалежно від місця і часу здійснення злочину, цілодобово.

- У черговій частині органу внутрішніх справ, приймальні органів прокуратури, служби безпеки Вас зобов'язані вислухати і прийняти повідомлення в усній чи письмовій формі. При цьому Вам слід поцікавитися прізвищем, посадою і робочим телефоном співробітника, який прийняв повідомлення.

- Ви маєте право отримати талон-повідомлення про прийняття повідомлення про злочин, в якому вказано прізвище, ім'я, по-батькові і посада співробітника, який прийняв заяву, а також дата і час прийняття заяви.

- У правоохоронному органі отримане від Вас повідомлення (заява) має бути терміново зареєстроване і про нього має бути поставлене до відома керівництво цього органу з тим, щоб здійснити перевірку відповідно до вимог Кримінально-процесуального кодексу України.

 

Ст. 95. Заяви і повідомлення про злочин заяви або повідомлення представників влади, громадськості чи окремих громадян про злочин можуть бути усними або письмовими.
Усні заяви заносяться до протоколу, який підписують заявник та посадова особа, що прийняла заяву. При цьому заявник попереджується про відповідальність за неправдивий донос, про що відмічається в протоколі.Письмова заява повинна бути підписана особою, від якої вона подається. До порушення справи слід пересвідчитися в особі заявника, попередити його про відповідальність за неправдивий донос і відібрати від нього відповідну підписку.Повідомлення підприємств, установ, організацій і посадових осіб повинні бути викладені в письмовій формі.Повідомлення представників влади, громадськості або окремих громадян, які затримали підозрювану особу на місці вчинення злочину або з поличним, можуть бути усними або письмовими.

Ст. 97. Обов'язковість прийняття заяв і повідомлень про злочини і порядок їх розгляду.

Прокурор, слідчий, орган дізнання або суддя зобов'язані приймати заяви і повідомлення про вчинені або підготовлювані злочини, в тому числі і в справах, які не підлягають їх віданню.

По заяві або повідомленню про злочин прокурор, слідчий, орган дізнання або суддя зобов'язані не пізніше триденного строку прийняти одне з таких рішень:

1) порушити кримінальну справу;

2) відмовити в порушенні кримінальної справи;

3) направити заяву або повідомлення за належністю.

 

Одночасно вживаються всі можливі заходи, щоб запобігти злочинові або припинити його. За наявності відповідних підстав, що свідчать про реальну загрозу життю та здоров'ю особи, яка повідомила про злочин, слід вжити необхідних заходів для забезпечення безпеки заявника, а також членів його сім'ї та близьких родичів, якщо шляхом погроз або інших протиправних дій щодо них робляться спроби вплинути на заявника.

Коли необхідно перевірити заяву або повідомлення про злочин до порушення справи, така перевірка здійснюється прокурором, слідчим або органом дізнання у строк не більше десяти днів шляхом отримання пояснень від окремих громадян чи посадових осіб або витребування необхідних документів.

 Ст. 98. Порядок порушення справи

При наявності приводів і підстав, зазначених у статті 94 цього Кодексу, прокурор, слідчий, орган дізнання або суддя зобов'язані винести постанову про порушення кримінальної справи, вказавши приводи і підстави до порушення справи, статтю кримінального закону, за ознаками якої порушується справа, а також дальше її спрямування.Якщо на момент порушення кримінальної справи встановлено особу, яка вчинила злочин, кримінальну справу повинно бути порушено щодо цієї особи.Справи, зазначені в частині 1 статті 27 цього Кодексу, порушуються народним суддею, а у випадках, передбачених частиною 3 статті 27 цього Кодексу, - прокурором. Після порушення справи:1) прокурор направляє справу для провадження досудового слідства або дізнання;2) слідчий починає досудове слідство, а орган дізнання починає дізнання;3) суд справу про злочин, зазначений у частині 1 статті 27 цього Кодексу, призначає до розгляду.  

- Ви маєте право з'ясовувати у правоохоронному органі, якому доручено перевіряти Вашу заяву, характер заходів, що вживаються, і вимагати прийому керівником відповідного підрозділу для отримання повнішої інформації з питань, які зачіпають Ваші права і законні інтереси.

- У випадку відмови прийняти від Вас повідомлення (заяву) про загрозу захоплення Вашої власності Ви маєте право оскаржити ці незаконні дії у вищих інстанціях (районних, обласних, державних), а також подати скаргу на неправомірні дії співробітників правоохоронних органів у відповідні органи прокуратури, які здійснюють прокурорський нагляд за діяльністю конкретного правоохоронного органу.

 

Ст. 99-1. Оскарження рішень про відмову в порушенні кримінальної справи

Постанову слідчого і органу дізнання про відмову в порушенні кримінальної справи може бути оскаржено відповідному прокуророві, а якщо таку постанову винесено прокурором - вищестоящому прокуророві. Скарга подається особою, інтересів якої вона стосується, або її представником протягом семи днів з дня одержання копії постанови.Постанову прокурора, слідчого і органу дізнання про відмову в порушенні кримінальної справи може бути оскаржено особою, інтересів якої вона стосується, або її представником до суду в порядку, передбаченому статтею 236-1 цього Кодексу.Постанова судді про відмову в порушенні кримінальної справи може бути оскаржена особою, інтересів якої вона стосується, або її представником протягом семи днів з дня одержання копії постанови в апеляційному порядку.Слідкувати за дотриманням законності має слідкувати прокуратура. Ст. 100. Нагляд прокурора за законністю порушення кримінальної справи
Нагляд за законністю порушення справи здійснює прокурор.Слідчий і орган дізнання зобов'язані не пізніше доби направити прокуророві копію постанови про порушення кримінальної справи або про відмову в порушенні такої справи.Якщо справу порушено без законних підстав, прокурор закриває її, а у випадках, коли в цій справі ще не провадилося слідчих дій, скасовує постанову про порушення справи.У разі безпідставної відмови в порушенні справи слідчим або органом дізнання прокурор своєю постановою скасовує постанову слідчого або органу дізнання і порушує справу.  

? Відповідно до ст. 235 Кримінально-процесуального кодексу України:

Розв'язання скарг прокурором
            Прокурор протягом трьох днів після одержання скарги зобов'язаний розв'язати її і повідомити про результати скаржника.

            Скаргу і копію повідомлення про результати розв'язання її приєднують до справи.

            Відмова у задоволенні скарги повинна бути мотивована.

            Рішення прокурора може бути оскаржене вищестоящому прокуророві.

         У разі відсутності реакції у встановлені терміни на Ваші звернення до правоохоронних органів, Ви можете:

звернутися зі скаргою до Уповноваженого з прав людини 01008, м. Київ,

вул. Інститутська 21/8; тел. 8 (044) 253-22-03; omb@ombudsman.kiev.ua

Гаряча лінія: 8 (044) 253-75-89

 

 

 

 

Антирейдерський Союз Підприємців України - єдина громадська організація, що захищає права власників. Якщо Вас атакують рейдери, звертайтесь до нас.

 

Навчись захищати своє!

 

 

Наш сайт - http://www.antiraider.org/


Вгору