Афера со строительством киевского «Хилтона» - новый виток
| 23/09/10 | |
В результате участия в сооружении первого украинского Хилтона репатрианта-рэкетира Бориса Фуксмана и его подруги Чиччолины украинского парламента, завершение строительства отеля снова может быть отложено.
Как сообщил информированный источник в Генеральной прокуратуре Украины, в настоящее время, в рамках расследования различных махинаций киевской городской власти изучается законность выделения земельного участка и разрешения на строительство на бульваре Шевченко 2830 пятизвездочного гостиничного комплекса.. Как известно, управлять комплексом должна всемирно известная сеть «Хилтон», под чьим брендом, как предполагается, и будет функционировать отель.
Хилтон не впервые сталкивается с проблемами в Украине. И заключаются они, прежде всего, в поведении и репутации партнеров всемирно известной сети.
Лиха беда начало
Договор с международным оператором Hilton Hotels Corporation на управление гостиничной частью комплекса сроком на 25 лет с момента ввода в эксплуатацию был подписан еще в 2006 году. Девелопером проекта выступила ГК «St Sophia Homes». Проект предусматривал строительство 24-этажного гостиничного комплекса общей площадью около 58 тыс. кв. м по бул. Шевченко, 28/30 , на первых 9 этажах которого предполагалось размещение гостиницы на 257 номеров, на остальных этажах – 93 жилых апартамента, которые планируется продавать в собственность. Между тем вызывает возмущение, как инициаторы стройки могли получить согласование мэрии на строительство здания такой высоты в исторической части города, где застройка преимущественно не превышает 6-7 этажей. Столица и без того уже «украшена» различными уродливыми высотными конструкциями, которые совсем не вписываются в архитектуру исторической части города. Более того, они нарушают комплексный ансамбль застройки центра, складывавшийся веками.
Явное нарушение закона – в том, что этот проект не прошел обсуждение среди общественности Киева , то есть не получил одобрения киевлян..строительство это громадины в центре Киева – преступление перед будущим поколением и историей.
Само строительство началось в 2007 году. Однако украинская сторона свои обязательства выполнить не смогла по причине …. финансовых трудностей. За два года кроме котлована и подземной части комплекса ничего построено не было. Хотя, согласно заявлениям в СМИ, строительство «Хилтона» должно было завершится еще в 2008 году. Тогдашний директор «St Sophia Homes» Константин Пивоваров объяснял задержку строительства нехваткой денег.. Дата окончания строительства был перенесена – на 2009 году. В 2009 году срок ввода в эксплуатацию во второй раз перенесли - обещали сдать гостиницу в 2011 г.
В январе 2010 года тот же Пивоваров заявил, что «несмотря на то, что в строительство объекта уже проинвестировано порядка 180 млн. грн., по причине возникновения проблем с финансированием проекта, строительства гостиничного комплекса было приостановлено». Однако главный прораб киевского «Хилтона» тут же поспешил заверить и заокеанских партнеров, и киевскую общественность, что «St Sophia Homes» построит первый украинский «Хилтон» к Евро-2012, то есть к 2012 году. «На сегодняшний день, по словам председателя правления группы Константина Пивоварова, вопросы по финансированию проекта решаются. У компании есть договоры по кредитным линиям с Укрэксимбанком на общую сумму 500 млн. грн.», - писал тогда портал коммерческой недвижимости «Прометр».
С кем поведешься…
Однако, как выяснилось спустя несколько месяцев, основанием для оптимизма были вовсе не договора с банком, а приход новых потенциальных инвесторов. В марте 2010 года «St Sophia Homes» завершила сделку по продаже 50% своей доле в объекте. Причем сам факт договоренностей датируется , по словам юриста, сопровождавшего сделку как раз концом 2009 года – то есть ровно перед заявлением Пивоварова о скором возобновлении строительства и преодолении финансовых трудностей.
Кто же решился во время финансового кризиса профинансировать остановившуюся стройку?
«Инвесторами» стали бизнесмен, гражданин Германии Борис Фуксман и его двоюродный брат Александр Роднянский.
Давала ли Hilton Hotels Corporation согласие на вхождение в проект новых инвесторов? Очевидно да, ведь прежние партнеры не смогли выполнить свои обязательства и дважды переносили сроки ввода в эксплуатацию, в итоге так и не построив отель. Однако дав согласие на привлечение новых инвесторов в лице Фуксмана и его двоюродного брата в «Хилтоне» явно поторопились. Буквально, что называется, прыгнув из огня да в полымя. Ибо репутация господина Фуксмана свидетельствует о том, что партнерство с ним весьма опасно как для бизнеса, так и для собственной репутации. Более того – есть все основания считать, что Фуксман пришел сюда не вкладывать деньги – а разводить партнеров с целью дальнейшей перепродажи проекта.
Репутация человека, возможно, складывается с самого начала жизненного пути. О каком же цвете этой репутации можно говорить, если человек начинает карьеру с контрабанды ворованного антикваритата? Эмигрировав из СССР в 1972 году Борис Фуксман, как утверждают источники в сети Интернет наладил каналы контрабанды краденого антиквариата и предметов искусства из Союза на Запад, в Германию, чье гражданство он получил. Именно тогда ЦРУ присвоило ему кличку «бриллиантовая попа». Именно поэтому с 1977 года Фуксману, в связи с незаконной валютной и спекулятивной деятельностью,советскими властями был запрещен въезд в СССР.
Дальнейшая карьера господина Фуксмана только подтверждает, что доверять ему как партнеру нельзя. Об этом свидетельствует история создания и развития телеканала «Студия 1+1». В 1995 г. вместе с бизнесменом Рабиновичем Фуксман создает телеканал «1+1». Рабинович помогает новому каналу деньгами и в получении лицензии. Однако уже через три года учредители ссорятся – происходит скандальный публичный разрыв Рабиновича со "Студией 1+1". Как утверждал Рабинович, причиной стало его недовольство финансовыми злоупотреблениями Бориса Фуксмана и Александра Роднянского. Согласно книге немецкого журналиста Юргена Отта "Олигарх", доля Рабиновича в акционерном капитале компании, составлявшая от 25 до 50%, была продана им Фуксману за $2,5 млн. Впоследствии Фуксман перепродал эту долю американскому телемагнату Рональду Лаудеру за сумму, в несколько раз превышающую, которую заплатил Рабиновичу (В 2000-хных подобную аферу Фуксман провернул и с другим украинским олигархом – Игорем Коломойским). Финансовые злоупотребления, «кидок» партнера – о каком доверии такому инвестору может идти речь?
Быть может в Hilton Hotels Corporation и не знают о том, как он поступает с партнерами, но вот о его причастности к криминалу должны знать точно. О криминальной деятельности Бориса Фуксмана в 2000 г. писала "Нью-Йорк таймс", где впервые открыто говорится о причастности Фуксмана к криминальной деятельности и его связях с организованной преступностью. Газета сообщила широкому кругу, что американское Министерство юстиции начало расследование деятельности Фуксмана и руководимого им телеканала в Украине. Сообщалось также и о закрытии въезда Фуксману в США. В 2001 году гражданину ФРГ Борису Фуксману запретили въезд в Украину распоряжением СБУ. Служба безопасности объяснила тогда свое решение тем, что фирма «Нордекс», вице-президентом которой ранее был Фуксман, причастна к незаконной торговле оружием и махинациям с валютой.
В середине 90-х, параллельно с легальным бизнесом по созданию телеканала «1+1» Борис Леонидович и один из высокопоставленных чиновников пенитенциарной системы , заручившись поддержкой криминальных авторитетов, наладили контрабанду предметов искусства и антиквариата в Европу. За соответствующие операции отвечал чиновник, за сбыт в Западной Европе – гражданин Германии Фуксман.
Еще одна афера, связанная со связями Бориса Фуксмана в Германии, была реализована им в 2003 году. Тогда в Европе произошло крупнейшее в истории наводнение и десятки тысяч автомобилей оказались под водой. В ряде европейских стран правительства содействовали сбору у граждан автомобилей, которые утратили часть своих функций вследствие наводнения – с выплатой определенной компенсации собственникам авто. Фуксман смог коррумпировать некоторых немецких чиновников, которые санкционировали продажу данных автомобилей в пользу компаний, связанных с ним – в то время как согласно госпрограммам европейских правительств поврежденные наводнением авто должны были идти на металлолом. Далее этот автомобильный хлам под видом нормальных машин контрабандным способом попадал в Украину, где за их сбыт отвечал один из партнеров Бориса Леонидовича.
Однако, самым прибыльным теневым бизнесом Фуксмана стало его участие в нелегальных поставках украинского оружия за рубеж. Имея партнеров в «Укрспецэкспорте», КБ «Банкирский дом» и сам являясь совладельцем Ва-банка (сегодня ВАБ банк) Фуксман учавствовал в схеме продажи украинских вооружений в Африку и Азию.Согласно договоренностям доход от теневых операций аккумулировался на счетах принадлежащих Фуксману оффшорных компаний. Кроме того, Фуксман помогал и со сбытом оружия - в свое время, в 90-х Борис Леонидович работал в компании «Нордекс», которая также занималась нелегальными поставками оружия из СНГ в Африку.
Вместе с Бережной, Чичолиной Украинского парламента, Фуксман рейдерским способом пытается отобрать у законных собственников донецкое ООО «СИНБИАС ФАРМА». Используя методы шантажа Фуксман поступает так и с предприятием «Арт- мастер»..Последняя «тема» Фуксмана – рэкет в отношении киевского ЦУМа. Через свою партнершу по постели, депутата от Партии регионов Ирину Бережную он терроризирует собственников предприятия, надеясь, очевидно, получить некие отступные.
Торговля оружием и организованная преступность – это Вам уже не «кинуть» партнера – западное бизнес-сообщество не работает с людьми, связанными с криминалом. А ведь Сеть имеет в управлении 2800 брендовых гостиниц в 76 странах мира. Hilton Hotels Corporation располагает такими брендами, как Conrad Hotels & Resorts, DoubleTree by Hilton, Embassy Suites Hotels, Hampton Innby Hilton, Hilton, Hilton Garden Inn, Homewood Suites by Hilton, The Waldorf Astoria Collection и Hilton Grand Vocations. А в партнерах у нее, получается, связанный с криминалом бизнесмен.
Хилтон за счет… киевлян
Проанализировав стиль ведения бизнеса Борисом Фуксманом невольно приходишь к выводу: вряд ли он будет вкладывать серьезные деньги в строительство Хилтона. Ведь «1+1», например, финансировал не он, а Рабинович, которого потом вынудили продать долю за копейки. Впоследствии эту долю перепродали в несколько раз дороже. В ситуации с Хилтоном ровно наоборот – пообещав деньги и связи, Фуксман и его брат попросту выкачают деньги из партнеров, оформят на девелопера кредит – а потом перепродадут проект в три дорога. Но уж своих средств инвестировать не будут.
Наверняка, увидев проблемную стройку в центре города, Фуксман сам вышел на девелопера –и что интересно – вошел не как инвестор, а просто приобрел долю в «St Sophia Homes». Причем не за «живые» деньги – только под обещание их вложить в строительство. Перед нами – классическая схема «безоплатного поглощения», а попросту – развода.
Впрочем, самая главная афера господина Фуксмана и его партнеров и партнерш– совсем в другом. Речь идет ни много ни мало о миллиардах бюджетных средств, которые фактически пойдут на строительство комплекса. Дело в том, что возраст коммунальных коммуникаций в районе строительства более 50 лет. И, естественно, что они, в силу своей изношенности, не выдержат нагрузки 24-х этажной махины. Поэтому городские коммуникации придется полностью менять – заплатками здесь не обойдешься. По оценке Киевгорадминистрации, стоимость замены водопроводных, канализационных и электрических сетей в данном квартале составит более 5 миллиардов гривен. При этом, по мнению специалистов той же КГГА, почти на полгода придется перекрыть движение по бульвару Шевченко, являющемуся одной из ключевых транспортных артерий центра столицы. Помимо пробок и неудобств для киевлян – это еще колоссальные миллиардные потери от изменения трафика движения транспорта.
Зато Фуксман запишет себе в актив перед партнерами – сэкономленные миллиарды и наверняка «собьет» процентов эдак 50 себе в карман. Затем продаст свою долю какому либо западному инвестору в три дорога – и так наварится еще. И все за счет киевского бюджета, то есть жителей Киева. Талантливо, не так ли? Только оценят ли это по достоинству СБУ и Генеральная прокуратура?
Новому фактическому руководителю Киева Александру Попову обязательно стоит с помощью компетентных органов выяснить все нюансы сотрудничества Бориса Леонидовича и «молодой команды» Черновецкого в теме строительства Хилтона. Акцентировав внимание на том, как за счет простых киевлян будет фактически строиться частный отель-мастодонт. То же самое относятся и к вопросу Евро 2012. Вице-премьер Борис Колесников, курирующий эти вопросы, наверняка еще не успел вскрыть аферу со строительством Хилтона. Которая проталкивается на гребне волны о подготовке Киева к Евро 2012.
Строительство отеля-мастодонта в исторической части города, рядом с Владимирским собором должно заинтересовать не только государственные и общественные организации, курирующие памятники истории и культуры, но и министра регионального развития и строительства Владимира Яцубу. Думаем, министру будет интересно познакомится с «веселым» прошлым «выдающегося» инвестора Бориса Фуксмана. Ведь выбор инвестором для строительства такого объекта – это вопрос государственный, а не передергивания колоды акционеров девелопера нечистым на руку «жучком» международного масштаба по прозвищу «бриллиантовая попа». Кстати раньше в криминальных кругах такому человек и руки не подал .
Кстати, сегодня Фуксман, пытается, коррумпируя чиновников, замять вопрос о недопустимости строительства грозного небоскреба в исторической части города.. Не последнюю роль играет в этом и бывший директор строительства, который. Который почему-то оказался в заместителях министра строительства и регионального развития – Константин Пивоваров
«Химия» со строительством «Хилтона» - далеко не первая афера Бориса Фуксмана с бюджетными средствами. Его сотрудничество с киностудией имени Александра Довженко – притча во языцех отечественной кинотусовки. Арендовав за копейки один из съемочных павильонов киностудии, Фуксман зарабатывает миллионы долларов. Более того, компания «Иннова фильм», принадлежащая Фуксману еще в 90-х выкупила все права на фильмы, которые снимаются на киностудии Довженко. Суть сделки заключалась в том, что Фуксман и Роднянский, коррумпировав руководство прозябавшей тогда киностудии, за $2 млн. (казавшиеся чиновникам невероятно большой суммой) подписали контракт на покупку всех фильмов вперед, и на доходы от показа их в любой точке земного шара (включая Украину). При этом, из документов следует, что был заплачен лишь $1 млн. Второй должен был быть перечислен через год, но банковские и бухгалтерские документы о его перечислении почему-то затерялись. При этом, в тот же день, как был подписан контракт, Роднянский и Фуксман подписывают договор с людьми Рональда Лаудера (владельца Central Media Interprises, которому в то время принадлежал контрольный пакет акций “Студия “1+1”). И перепродают права на украинское кино ему за $30 млн. Вы спросите, почему на студии им. Довженко снимают россияне, поляки, немцы и все, кому не лень? Ответ на этот вопрос, изучив вышеописанные факты, должны дать СБУ, прокуратура, налоговая милиция и другие компетентные органы.
Хилтон по вопросом
Еще одним фактором для опасений Hilton Hotels Corporation может послужить и политическая ориентация Бориса Фуксмана. Как известно, на протяжении долгого времени он поддерживал экс-премьер-министра Юлию Тимошенко, проигравшую в феврале этого года президентские выборы. Кстати, ночь выборов Фуксман провел именно в штабе Юлии Тимошенко в отеле Hyatt Regency Kiev. Как знать, быть может это и послужило поводом для Генеральной прокуратуры проверить законность выделения земельного участка и разрешения на строительство первого украинского«Хилтона».
Как неоднократно отмечалось выше, сегодня Фуксман пытается лоббировать свои интересы через свою партнершу по постели – депутата от Партии регионов Ирину Бережную. Однако, пока у него это получается слабо. Не в последнюю очередь, благодаря сомнительному имиджу самой Бережной – Чиччолины украинского парламента. Хотя уже и это факт должен вызвать реакцию со стороны компетентных органов – проходимец международного пошиба, иностранец, покупает членов украинского парламента!
Таким образом, приобретя описанных выше партнеров, «Хилтон» получит удар по своей репутации в международном бизнесе, которую корпорация выстраивала на протяжении 91 года (с 1919 г.). Кроме того риск дальше увязнуть в проекте, который не может закончиться уже 4 года, также серьезно возрастает, ведь новоявленные инвесторы не раз «подставляли» своих партнеров по бизнесу. И данный случай, как видим, не исключение- вряд ли Фуксман станет выполнять обещания по финансированию. Более того, не исключено, что его партнеры вообще лишаться доли в проекте.
Надеемся, что Hilton Hotels Corporation вряд ли захочет продолжать участвовать в аферистических схемах Фуксмана, Бережной и их подельников. Хотелось бы также, что на вышеизложенные факты обратили внимание вице-премьер Борис Колесников, министр строительства Яцуба, первый заместитель главы КГГА Александр Попов. Ведь вопрос прекращения беспредела в глумлении над архитектурой Киева выходит в последнее время на одно из первых мест.
Стас Сарафанов
Джерело: from-ua.com
Антирейдерский союз предпринимателей Украины
Остановить рейдерство, обеспечить безопасность бизнеса
Национальный комитет защиты предпринимательства
Группа компаний Корпоративная безопасность
Защита собственности, поддержка предпринимательства
Как сообщил информированный источник в Генеральной прокуратуре Украины, в настоящее время, в рамках расследования различных махинаций киевской городской власти изучается законность выделения земельного участка и разрешения на строительство на бульваре Шевченко 2830 пятизвездочного гостиничного комплекса.. Как известно, управлять комплексом должна всемирно известная сеть «Хилтон», под чьим брендом, как предполагается, и будет функционировать отель.
Хилтон не впервые сталкивается с проблемами в Украине. И заключаются они, прежде всего, в поведении и репутации партнеров всемирно известной сети.
Лиха беда начало
Договор с международным оператором Hilton Hotels Corporation на управление гостиничной частью комплекса сроком на 25 лет с момента ввода в эксплуатацию был подписан еще в 2006 году. Девелопером проекта выступила ГК «St Sophia Homes». Проект предусматривал строительство 24-этажного гостиничного комплекса общей площадью около 58 тыс. кв. м по бул. Шевченко, 28/30 , на первых 9 этажах которого предполагалось размещение гостиницы на 257 номеров, на остальных этажах – 93 жилых апартамента, которые планируется продавать в собственность. Между тем вызывает возмущение, как инициаторы стройки могли получить согласование мэрии на строительство здания такой высоты в исторической части города, где застройка преимущественно не превышает 6-7 этажей. Столица и без того уже «украшена» различными уродливыми высотными конструкциями, которые совсем не вписываются в архитектуру исторической части города. Более того, они нарушают комплексный ансамбль застройки центра, складывавшийся веками.
Явное нарушение закона – в том, что этот проект не прошел обсуждение среди общественности Киева , то есть не получил одобрения киевлян..строительство это громадины в центре Киева – преступление перед будущим поколением и историей.
Само строительство началось в 2007 году. Однако украинская сторона свои обязательства выполнить не смогла по причине …. финансовых трудностей. За два года кроме котлована и подземной части комплекса ничего построено не было. Хотя, согласно заявлениям в СМИ, строительство «Хилтона» должно было завершится еще в 2008 году. Тогдашний директор «St Sophia Homes» Константин Пивоваров объяснял задержку строительства нехваткой денег.. Дата окончания строительства был перенесена – на 2009 году. В 2009 году срок ввода в эксплуатацию во второй раз перенесли - обещали сдать гостиницу в 2011 г.
В январе 2010 года тот же Пивоваров заявил, что «несмотря на то, что в строительство объекта уже проинвестировано порядка 180 млн. грн., по причине возникновения проблем с финансированием проекта, строительства гостиничного комплекса было приостановлено». Однако главный прораб киевского «Хилтона» тут же поспешил заверить и заокеанских партнеров, и киевскую общественность, что «St Sophia Homes» построит первый украинский «Хилтон» к Евро-2012, то есть к 2012 году. «На сегодняшний день, по словам председателя правления группы Константина Пивоварова, вопросы по финансированию проекта решаются. У компании есть договоры по кредитным линиям с Укрэксимбанком на общую сумму 500 млн. грн.», - писал тогда портал коммерческой недвижимости «Прометр».
С кем поведешься…
Однако, как выяснилось спустя несколько месяцев, основанием для оптимизма были вовсе не договора с банком, а приход новых потенциальных инвесторов. В марте 2010 года «St Sophia Homes» завершила сделку по продаже 50% своей доле в объекте. Причем сам факт договоренностей датируется , по словам юриста, сопровождавшего сделку как раз концом 2009 года – то есть ровно перед заявлением Пивоварова о скором возобновлении строительства и преодолении финансовых трудностей.
Кто же решился во время финансового кризиса профинансировать остановившуюся стройку?
«Инвесторами» стали бизнесмен, гражданин Германии Борис Фуксман и его двоюродный брат Александр Роднянский.
Давала ли Hilton Hotels Corporation согласие на вхождение в проект новых инвесторов? Очевидно да, ведь прежние партнеры не смогли выполнить свои обязательства и дважды переносили сроки ввода в эксплуатацию, в итоге так и не построив отель. Однако дав согласие на привлечение новых инвесторов в лице Фуксмана и его двоюродного брата в «Хилтоне» явно поторопились. Буквально, что называется, прыгнув из огня да в полымя. Ибо репутация господина Фуксмана свидетельствует о том, что партнерство с ним весьма опасно как для бизнеса, так и для собственной репутации. Более того – есть все основания считать, что Фуксман пришел сюда не вкладывать деньги – а разводить партнеров с целью дальнейшей перепродажи проекта.
Репутация человека, возможно, складывается с самого начала жизненного пути. О каком же цвете этой репутации можно говорить, если человек начинает карьеру с контрабанды ворованного антикваритата? Эмигрировав из СССР в 1972 году Борис Фуксман, как утверждают источники в сети Интернет наладил каналы контрабанды краденого антиквариата и предметов искусства из Союза на Запад, в Германию, чье гражданство он получил. Именно тогда ЦРУ присвоило ему кличку «бриллиантовая попа». Именно поэтому с 1977 года Фуксману, в связи с незаконной валютной и спекулятивной деятельностью,советскими властями был запрещен въезд в СССР.
Дальнейшая карьера господина Фуксмана только подтверждает, что доверять ему как партнеру нельзя. Об этом свидетельствует история создания и развития телеканала «Студия 1+1». В 1995 г. вместе с бизнесменом Рабиновичем Фуксман создает телеканал «1+1». Рабинович помогает новому каналу деньгами и в получении лицензии. Однако уже через три года учредители ссорятся – происходит скандальный публичный разрыв Рабиновича со "Студией 1+1". Как утверждал Рабинович, причиной стало его недовольство финансовыми злоупотреблениями Бориса Фуксмана и Александра Роднянского. Согласно книге немецкого журналиста Юргена Отта "Олигарх", доля Рабиновича в акционерном капитале компании, составлявшая от 25 до 50%, была продана им Фуксману за $2,5 млн. Впоследствии Фуксман перепродал эту долю американскому телемагнату Рональду Лаудеру за сумму, в несколько раз превышающую, которую заплатил Рабиновичу (В 2000-хных подобную аферу Фуксман провернул и с другим украинским олигархом – Игорем Коломойским). Финансовые злоупотребления, «кидок» партнера – о каком доверии такому инвестору может идти речь?
Быть может в Hilton Hotels Corporation и не знают о том, как он поступает с партнерами, но вот о его причастности к криминалу должны знать точно. О криминальной деятельности Бориса Фуксмана в 2000 г. писала "Нью-Йорк таймс", где впервые открыто говорится о причастности Фуксмана к криминальной деятельности и его связях с организованной преступностью. Газета сообщила широкому кругу, что американское Министерство юстиции начало расследование деятельности Фуксмана и руководимого им телеканала в Украине. Сообщалось также и о закрытии въезда Фуксману в США. В 2001 году гражданину ФРГ Борису Фуксману запретили въезд в Украину распоряжением СБУ. Служба безопасности объяснила тогда свое решение тем, что фирма «Нордекс», вице-президентом которой ранее был Фуксман, причастна к незаконной торговле оружием и махинациям с валютой.
В середине 90-х, параллельно с легальным бизнесом по созданию телеканала «1+1» Борис Леонидович и один из высокопоставленных чиновников пенитенциарной системы , заручившись поддержкой криминальных авторитетов, наладили контрабанду предметов искусства и антиквариата в Европу. За соответствующие операции отвечал чиновник, за сбыт в Западной Европе – гражданин Германии Фуксман.
Еще одна афера, связанная со связями Бориса Фуксмана в Германии, была реализована им в 2003 году. Тогда в Европе произошло крупнейшее в истории наводнение и десятки тысяч автомобилей оказались под водой. В ряде европейских стран правительства содействовали сбору у граждан автомобилей, которые утратили часть своих функций вследствие наводнения – с выплатой определенной компенсации собственникам авто. Фуксман смог коррумпировать некоторых немецких чиновников, которые санкционировали продажу данных автомобилей в пользу компаний, связанных с ним – в то время как согласно госпрограммам европейских правительств поврежденные наводнением авто должны были идти на металлолом. Далее этот автомобильный хлам под видом нормальных машин контрабандным способом попадал в Украину, где за их сбыт отвечал один из партнеров Бориса Леонидовича.
Однако, самым прибыльным теневым бизнесом Фуксмана стало его участие в нелегальных поставках украинского оружия за рубеж. Имея партнеров в «Укрспецэкспорте», КБ «Банкирский дом» и сам являясь совладельцем Ва-банка (сегодня ВАБ банк) Фуксман учавствовал в схеме продажи украинских вооружений в Африку и Азию.Согласно договоренностям доход от теневых операций аккумулировался на счетах принадлежащих Фуксману оффшорных компаний. Кроме того, Фуксман помогал и со сбытом оружия - в свое время, в 90-х Борис Леонидович работал в компании «Нордекс», которая также занималась нелегальными поставками оружия из СНГ в Африку.
Вместе с Бережной, Чичолиной Украинского парламента, Фуксман рейдерским способом пытается отобрать у законных собственников донецкое ООО «СИНБИАС ФАРМА». Используя методы шантажа Фуксман поступает так и с предприятием «Арт- мастер»..Последняя «тема» Фуксмана – рэкет в отношении киевского ЦУМа. Через свою партнершу по постели, депутата от Партии регионов Ирину Бережную он терроризирует собственников предприятия, надеясь, очевидно, получить некие отступные.
Торговля оружием и организованная преступность – это Вам уже не «кинуть» партнера – западное бизнес-сообщество не работает с людьми, связанными с криминалом. А ведь Сеть имеет в управлении 2800 брендовых гостиниц в 76 странах мира. Hilton Hotels Corporation располагает такими брендами, как Conrad Hotels & Resorts, DoubleTree by Hilton, Embassy Suites Hotels, Hampton Innby Hilton, Hilton, Hilton Garden Inn, Homewood Suites by Hilton, The Waldorf Astoria Collection и Hilton Grand Vocations. А в партнерах у нее, получается, связанный с криминалом бизнесмен.
Хилтон за счет… киевлян
Проанализировав стиль ведения бизнеса Борисом Фуксманом невольно приходишь к выводу: вряд ли он будет вкладывать серьезные деньги в строительство Хилтона. Ведь «1+1», например, финансировал не он, а Рабинович, которого потом вынудили продать долю за копейки. Впоследствии эту долю перепродали в несколько раз дороже. В ситуации с Хилтоном ровно наоборот – пообещав деньги и связи, Фуксман и его брат попросту выкачают деньги из партнеров, оформят на девелопера кредит – а потом перепродадут проект в три дорога. Но уж своих средств инвестировать не будут.
Наверняка, увидев проблемную стройку в центре города, Фуксман сам вышел на девелопера –и что интересно – вошел не как инвестор, а просто приобрел долю в «St Sophia Homes». Причем не за «живые» деньги – только под обещание их вложить в строительство. Перед нами – классическая схема «безоплатного поглощения», а попросту – развода.
Впрочем, самая главная афера господина Фуксмана и его партнеров и партнерш– совсем в другом. Речь идет ни много ни мало о миллиардах бюджетных средств, которые фактически пойдут на строительство комплекса. Дело в том, что возраст коммунальных коммуникаций в районе строительства более 50 лет. И, естественно, что они, в силу своей изношенности, не выдержат нагрузки 24-х этажной махины. Поэтому городские коммуникации придется полностью менять – заплатками здесь не обойдешься. По оценке Киевгорадминистрации, стоимость замены водопроводных, канализационных и электрических сетей в данном квартале составит более 5 миллиардов гривен. При этом, по мнению специалистов той же КГГА, почти на полгода придется перекрыть движение по бульвару Шевченко, являющемуся одной из ключевых транспортных артерий центра столицы. Помимо пробок и неудобств для киевлян – это еще колоссальные миллиардные потери от изменения трафика движения транспорта.
Зато Фуксман запишет себе в актив перед партнерами – сэкономленные миллиарды и наверняка «собьет» процентов эдак 50 себе в карман. Затем продаст свою долю какому либо западному инвестору в три дорога – и так наварится еще. И все за счет киевского бюджета, то есть жителей Киева. Талантливо, не так ли? Только оценят ли это по достоинству СБУ и Генеральная прокуратура?
Новому фактическому руководителю Киева Александру Попову обязательно стоит с помощью компетентных органов выяснить все нюансы сотрудничества Бориса Леонидовича и «молодой команды» Черновецкого в теме строительства Хилтона. Акцентировав внимание на том, как за счет простых киевлян будет фактически строиться частный отель-мастодонт. То же самое относятся и к вопросу Евро 2012. Вице-премьер Борис Колесников, курирующий эти вопросы, наверняка еще не успел вскрыть аферу со строительством Хилтона. Которая проталкивается на гребне волны о подготовке Киева к Евро 2012.
Строительство отеля-мастодонта в исторической части города, рядом с Владимирским собором должно заинтересовать не только государственные и общественные организации, курирующие памятники истории и культуры, но и министра регионального развития и строительства Владимира Яцубу. Думаем, министру будет интересно познакомится с «веселым» прошлым «выдающегося» инвестора Бориса Фуксмана. Ведь выбор инвестором для строительства такого объекта – это вопрос государственный, а не передергивания колоды акционеров девелопера нечистым на руку «жучком» международного масштаба по прозвищу «бриллиантовая попа». Кстати раньше в криминальных кругах такому человек и руки не подал .
Кстати, сегодня Фуксман, пытается, коррумпируя чиновников, замять вопрос о недопустимости строительства грозного небоскреба в исторической части города.. Не последнюю роль играет в этом и бывший директор строительства, который. Который почему-то оказался в заместителях министра строительства и регионального развития – Константин Пивоваров
«Химия» со строительством «Хилтона» - далеко не первая афера Бориса Фуксмана с бюджетными средствами. Его сотрудничество с киностудией имени Александра Довженко – притча во языцех отечественной кинотусовки. Арендовав за копейки один из съемочных павильонов киностудии, Фуксман зарабатывает миллионы долларов. Более того, компания «Иннова фильм», принадлежащая Фуксману еще в 90-х выкупила все права на фильмы, которые снимаются на киностудии Довженко. Суть сделки заключалась в том, что Фуксман и Роднянский, коррумпировав руководство прозябавшей тогда киностудии, за $2 млн. (казавшиеся чиновникам невероятно большой суммой) подписали контракт на покупку всех фильмов вперед, и на доходы от показа их в любой точке земного шара (включая Украину). При этом, из документов следует, что был заплачен лишь $1 млн. Второй должен был быть перечислен через год, но банковские и бухгалтерские документы о его перечислении почему-то затерялись. При этом, в тот же день, как был подписан контракт, Роднянский и Фуксман подписывают договор с людьми Рональда Лаудера (владельца Central Media Interprises, которому в то время принадлежал контрольный пакет акций “Студия “1+1”). И перепродают права на украинское кино ему за $30 млн. Вы спросите, почему на студии им. Довженко снимают россияне, поляки, немцы и все, кому не лень? Ответ на этот вопрос, изучив вышеописанные факты, должны дать СБУ, прокуратура, налоговая милиция и другие компетентные органы.
Хилтон по вопросом
Еще одним фактором для опасений Hilton Hotels Corporation может послужить и политическая ориентация Бориса Фуксмана. Как известно, на протяжении долгого времени он поддерживал экс-премьер-министра Юлию Тимошенко, проигравшую в феврале этого года президентские выборы. Кстати, ночь выборов Фуксман провел именно в штабе Юлии Тимошенко в отеле Hyatt Regency Kiev. Как знать, быть может это и послужило поводом для Генеральной прокуратуры проверить законность выделения земельного участка и разрешения на строительство первого украинского«Хилтона».
Как неоднократно отмечалось выше, сегодня Фуксман пытается лоббировать свои интересы через свою партнершу по постели – депутата от Партии регионов Ирину Бережную. Однако, пока у него это получается слабо. Не в последнюю очередь, благодаря сомнительному имиджу самой Бережной – Чиччолины украинского парламента. Хотя уже и это факт должен вызвать реакцию со стороны компетентных органов – проходимец международного пошиба, иностранец, покупает членов украинского парламента!
Таким образом, приобретя описанных выше партнеров, «Хилтон» получит удар по своей репутации в международном бизнесе, которую корпорация выстраивала на протяжении 91 года (с 1919 г.). Кроме того риск дальше увязнуть в проекте, который не может закончиться уже 4 года, также серьезно возрастает, ведь новоявленные инвесторы не раз «подставляли» своих партнеров по бизнесу. И данный случай, как видим, не исключение- вряд ли Фуксман станет выполнять обещания по финансированию. Более того, не исключено, что его партнеры вообще лишаться доли в проекте.
Надеемся, что Hilton Hotels Corporation вряд ли захочет продолжать участвовать в аферистических схемах Фуксмана, Бережной и их подельников. Хотелось бы также, что на вышеизложенные факты обратили внимание вице-премьер Борис Колесников, министр строительства Яцуба, первый заместитель главы КГГА Александр Попов. Ведь вопрос прекращения беспредела в глумлении над архитектурой Киева выходит в последнее время на одно из первых мест.
Стас Сарафанов
Джерело: from-ua.com
Антирейдерский союз предпринимателей Украины
Остановить рейдерство, обеспечить безопасность бизнеса
Национальный комитет защиты предпринимательства
Группа компаний Корпоративная безопасность
Защита собственности, поддержка предпринимательства
