Суды выиграл - деньги недополучил
| 08/02/10 | |
Почему предприятие, заработавшее миллионы на занятом им участке, компенсирует владельцу лишь копейки
На протяжении последних нескольких лет ахтырчанин Алексей Качайло обивает пороги всевозможных инстанций, чтобы добиться справедливости в одном очень непростом деле, так как его оппонент - ОАО «Укрнефть».
В сентябре 2004 года ОАО без оформления какого-либо договора или соглашения установило на принадлежащем ахтырчанину на правах собственности участке земли буровую технику и начало там работы по добыче черного золота. Конкретно речь идет о НГДУ (нефтегазодобывающее управление) «Ахтырканефтегаз» - дочернем предприятии ОАО «Укрнефть». Подробности ситуации мы узнали от Виталия Ткаченко - адвоката Алексея Качайло:
- Мне неоднократно приходилось вести в судах дела о незаконном завладении ответчиками участками земли или даже целыми предприятиями. Но с таким сложным делом, в котором речь идет об откровенном беззаконии, я столкнулся впервые. Судите сами. У Алексея Качайло в собственности находится земельный участок площадью 3,52 га (госакт I - СМ №016723). В конце сентября 2004 года к нему письменно обратилось руководство НГДУ «Ахтырканефтегаз» с деловым предложением - предоставить им на условиях аренды часть принадлежащего ему участка в 2,1 га под строительство эксплуатационной скважины №174 Бугруватского месторождения. Здесь же гарантировалась оплата возможной утраченной прибыли за каждый год использования участка и арендной платы. Впоследствии была достигнута предварительная устная договоренность о ежегодной арендной плате из расчета 50 тыс. грн. за 1 га земли. Дело оставалось за малым - подписать договор.
Но НГДУ не стало дожидаться, пока все будет оформлено юридически, и без ведома землевладельца установило буровую вышку. На протяжении длительного времени Алексей обращался в НГДУ по поводу заключения договора, но всякий раз под различными предлогами этот вопрос откладывался. При этом нефть продолжали добывать.
Спустя год - 9 августа 2005 г. - после начала работ по добыче нефти мой клиент обратился в Ахтырский горрайсуд Сумской области с иском на ОАО «Укрнефть» в лице НГДУ «Ахтырканефтегаз». Через месяц в этот же суд со встречным иском обратились и ответчики, в результате чего оба иска были объединены в одно дело. Пока шли судебные разбирательства, Ахтырская межрайонная прокуратура открыла два уголовных дела, впоследствии также объединенных в одно: по факту злоупотребления служебным положением должностными лицами НГДУ и по факту загрязнения земель веществами, вредными для жизни и здоровья людей (дело касается непосредственно работ на участке Алексея). Однако в декабре 2006 г. уголовное дело было закрыто за отсутствием состава преступления.
Из судебных решений, где подробно описывается ход дела, мы узнали, что представители НГДУ категорически отрицали, что обещали ахтырчанину за аренду земли 50 тыс. грн. за 1 га в год. Как они утверждали, речь шла о сумме в 9796 грн. из расчета за 1 га в год, а также о разовой компенсации убытков за посеянную на участке многолетнюю траву в сумме 4004 грн. Эта компенсация и была выплачена ими землевладельцу в 2004 году. Также, согласно платежным документам, землевладелец получил от них за все время использования участка почти 64 тыс. грн. По словам представителей нефтедобывающей организации, участок они занимают на основании акта выбора земельного участка для размещения скважины; вывода о месте размещения участка под строительство скважины; письменного разрешения землевладельца на размещение буровой техники. Под всеми этими документами якобы стоит подпись Алексея Качайло. Помимо этого, у НГДУ есть распоряжение председателя Ахтырской райгосадминистрации «О согласовании материалов отбора земельных участков под строительство скважины», закрепленное решением Сумского облсовета от 28 апреля 2005 г. Во время судебного заседания оппоненты Алексея заявили, что неоднократно предлагали ему на согласование проекты договоров, но поскольку в пункте о сумме за аренду стороны так и не пришли к обоюдному решению, договор не был подписан.
Однако, несмотря на изложенные НГДУ доводы, 20 февраля 2009 г. Ахтырский горрайсуд вынес решение, которым обязал управление освободить незаконно занимаемый участок земли, выплатив при этом Алексею Качайло моральный ущерб в сумме 1700 грн. Суд основывался на том, что, хотя у НГДУ имелся весь пакет документов, по закону, использовать участок оно имело право только после подписания договора аренды. Позже Апелляционный суд Сумской области, а также Верховный суд Украины подтвердили это решение. Но до настоящего момента буровая техника все еще остается на своем месте.
В декабре прошлого года НГДУ «Ахтырканефтегаз» обратилось в Ахтырский горрайсуд с просьбой отсрочить исполнение этого решения. Слушание по данному вопросу еще не состоялось. Заявитель обосновывает это тем, что для демонтажа и возвращения участка в первоначальное состояние необходимо обратиться в проектный институт г.Ивано-Франковск. Ведь, чтобы закрыть скважину без последствий для окружающей среды, специалисты должны выехать на место, все изучить и составить проект работ по демонтажу буровой. Все это, естественно, займет время.
За годы незаконного использования земли нефтедобывающая организация заработала миллионы. По закону, если кто-то использовал чье-то имущество и получил прибыль, то владелец имеет полное право на ее часть. В данном случае мы подсчитали, что НГДУ должно было бы заплатить моему клиенту 2 425 432 грн. Это лишь незначительный процент от полученной прибыли. Хотя в НГДУ утверждают, что буровая сейчас остановлена. На деле это не так. Мы недавно ездили туда и видели сами, что она по-прежнему продолжает качать нефть. И это несмотря на решение суда. А значит, НГДУ все еще получает прибыль в ущерб Алексею Качайло, у которого, похоже, намного меньше возможностей на деле добиться справедливости, чем у тех, кто «сидит» на деньгах.
Максим Новиков
P.S. 50% + 1 акция ОАО «Укрнефть» принадлежат государственной НАК «Нефтегаз Украины», около 42% акций - компаниям, связанным с группой «Приват». Кстати, НГДУ «Ахтырканефтегаз» уже было замешано в скандалах, которые заканчивались вмешательством прокуратуры. В частности, в 2005 г. прокуратура Сумской области возбуждала уголовное дело по факту злоупотребления служебным положением должностными лицами НГДУ за то, что в период 2002-2004 гг. оно незаконно пользовалось льготами как предприятие с иностранными инвестициями. В результате чего госбюджет недополучил 41,4 млн. грн. А за год до этого, в 2004-м, «Укрнефть» была замешана в скандале, связанном с незаконной разработкой участков в Сумской и Полтавской областях.
Джерело: Ваш Шанс
На протяжении последних нескольких лет ахтырчанин Алексей Качайло обивает пороги всевозможных инстанций, чтобы добиться справедливости в одном очень непростом деле, так как его оппонент - ОАО «Укрнефть».
В сентябре 2004 года ОАО без оформления какого-либо договора или соглашения установило на принадлежащем ахтырчанину на правах собственности участке земли буровую технику и начало там работы по добыче черного золота. Конкретно речь идет о НГДУ (нефтегазодобывающее управление) «Ахтырканефтегаз» - дочернем предприятии ОАО «Укрнефть». Подробности ситуации мы узнали от Виталия Ткаченко - адвоката Алексея Качайло:
- Мне неоднократно приходилось вести в судах дела о незаконном завладении ответчиками участками земли или даже целыми предприятиями. Но с таким сложным делом, в котором речь идет об откровенном беззаконии, я столкнулся впервые. Судите сами. У Алексея Качайло в собственности находится земельный участок площадью 3,52 га (госакт I - СМ №016723). В конце сентября 2004 года к нему письменно обратилось руководство НГДУ «Ахтырканефтегаз» с деловым предложением - предоставить им на условиях аренды часть принадлежащего ему участка в 2,1 га под строительство эксплуатационной скважины №174 Бугруватского месторождения. Здесь же гарантировалась оплата возможной утраченной прибыли за каждый год использования участка и арендной платы. Впоследствии была достигнута предварительная устная договоренность о ежегодной арендной плате из расчета 50 тыс. грн. за 1 га земли. Дело оставалось за малым - подписать договор.
Но НГДУ не стало дожидаться, пока все будет оформлено юридически, и без ведома землевладельца установило буровую вышку. На протяжении длительного времени Алексей обращался в НГДУ по поводу заключения договора, но всякий раз под различными предлогами этот вопрос откладывался. При этом нефть продолжали добывать.
Спустя год - 9 августа 2005 г. - после начала работ по добыче нефти мой клиент обратился в Ахтырский горрайсуд Сумской области с иском на ОАО «Укрнефть» в лице НГДУ «Ахтырканефтегаз». Через месяц в этот же суд со встречным иском обратились и ответчики, в результате чего оба иска были объединены в одно дело. Пока шли судебные разбирательства, Ахтырская межрайонная прокуратура открыла два уголовных дела, впоследствии также объединенных в одно: по факту злоупотребления служебным положением должностными лицами НГДУ и по факту загрязнения земель веществами, вредными для жизни и здоровья людей (дело касается непосредственно работ на участке Алексея). Однако в декабре 2006 г. уголовное дело было закрыто за отсутствием состава преступления.
Из судебных решений, где подробно описывается ход дела, мы узнали, что представители НГДУ категорически отрицали, что обещали ахтырчанину за аренду земли 50 тыс. грн. за 1 га в год. Как они утверждали, речь шла о сумме в 9796 грн. из расчета за 1 га в год, а также о разовой компенсации убытков за посеянную на участке многолетнюю траву в сумме 4004 грн. Эта компенсация и была выплачена ими землевладельцу в 2004 году. Также, согласно платежным документам, землевладелец получил от них за все время использования участка почти 64 тыс. грн. По словам представителей нефтедобывающей организации, участок они занимают на основании акта выбора земельного участка для размещения скважины; вывода о месте размещения участка под строительство скважины; письменного разрешения землевладельца на размещение буровой техники. Под всеми этими документами якобы стоит подпись Алексея Качайло. Помимо этого, у НГДУ есть распоряжение председателя Ахтырской райгосадминистрации «О согласовании материалов отбора земельных участков под строительство скважины», закрепленное решением Сумского облсовета от 28 апреля 2005 г. Во время судебного заседания оппоненты Алексея заявили, что неоднократно предлагали ему на согласование проекты договоров, но поскольку в пункте о сумме за аренду стороны так и не пришли к обоюдному решению, договор не был подписан.
Однако, несмотря на изложенные НГДУ доводы, 20 февраля 2009 г. Ахтырский горрайсуд вынес решение, которым обязал управление освободить незаконно занимаемый участок земли, выплатив при этом Алексею Качайло моральный ущерб в сумме 1700 грн. Суд основывался на том, что, хотя у НГДУ имелся весь пакет документов, по закону, использовать участок оно имело право только после подписания договора аренды. Позже Апелляционный суд Сумской области, а также Верховный суд Украины подтвердили это решение. Но до настоящего момента буровая техника все еще остается на своем месте.
В декабре прошлого года НГДУ «Ахтырканефтегаз» обратилось в Ахтырский горрайсуд с просьбой отсрочить исполнение этого решения. Слушание по данному вопросу еще не состоялось. Заявитель обосновывает это тем, что для демонтажа и возвращения участка в первоначальное состояние необходимо обратиться в проектный институт г.Ивано-Франковск. Ведь, чтобы закрыть скважину без последствий для окружающей среды, специалисты должны выехать на место, все изучить и составить проект работ по демонтажу буровой. Все это, естественно, займет время.
За годы незаконного использования земли нефтедобывающая организация заработала миллионы. По закону, если кто-то использовал чье-то имущество и получил прибыль, то владелец имеет полное право на ее часть. В данном случае мы подсчитали, что НГДУ должно было бы заплатить моему клиенту 2 425 432 грн. Это лишь незначительный процент от полученной прибыли. Хотя в НГДУ утверждают, что буровая сейчас остановлена. На деле это не так. Мы недавно ездили туда и видели сами, что она по-прежнему продолжает качать нефть. И это несмотря на решение суда. А значит, НГДУ все еще получает прибыль в ущерб Алексею Качайло, у которого, похоже, намного меньше возможностей на деле добиться справедливости, чем у тех, кто «сидит» на деньгах.
Максим Новиков
P.S. 50% + 1 акция ОАО «Укрнефть» принадлежат государственной НАК «Нефтегаз Украины», около 42% акций - компаниям, связанным с группой «Приват». Кстати, НГДУ «Ахтырканефтегаз» уже было замешано в скандалах, которые заканчивались вмешательством прокуратуры. В частности, в 2005 г. прокуратура Сумской области возбуждала уголовное дело по факту злоупотребления служебным положением должностными лицами НГДУ за то, что в период 2002-2004 гг. оно незаконно пользовалось льготами как предприятие с иностранными инвестициями. В результате чего госбюджет недополучил 41,4 млн. грн. А за год до этого, в 2004-м, «Укрнефть» была замешана в скандале, связанном с незаконной разработкой участков в Сумской и Полтавской областях.
Джерело: Ваш Шанс
