Жители жилого комплекса «Чайка» просят защитить их от банка «Надра»
| 29/10/09 | |
Собственники квартир – физические лица, жители жилого комплекса «Чайка» обратились в Антирейдерский Союз предпринимателей Украины с просьбой защитить их от неправомерных действий одного из системных коммерческих банков, который своими действиями нарушает Закон Украины «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» от 25.12.2008 года (далее – Антикризисный закон), являющийся обязательным для выполнения всеми участниками рынка. Об этом представители Антирейдерского Союза предпринимателей Украины и инициативной группы жильцов «Чайки» заявили 29 октября на пресс-конференции в УНИАН.
В 2006 г. ООО «Укргаз» взял в банке «Надра» кредит на строительство жилого комплекса «Чайка». КБ «Надра», в свою очередь, потребовал от ООО «УКРГАЗ» эксклюзивные права на кредитование физических лиц, таким образом, привязав их, как покупателей недвижимости, к ВАТ КБ «Надра».
«После прихода в банк временной администрации в 2008 году, произошли изменения. «Надра», вопреки своим обязательствам, заморозил хозяйственную деятельность ООО «Укргаз», затормозив строительство второй очереди жилого комплекса «Чайка», - заявляет вице-президент ООО «Укргаз», застройщика «Чайки», Алексей Кулагин. - Мы потеряли восемь месяцев, ушедших на переналаживание финансовой структуры управления стройкой». По словам застройщика «Чайки», на сегодняшний день они вообще не имеют с КБ «Надра» кредитных договоров и других обязательств. Кроме того, КБ «Надра» до сих пор не рассчитался с застройщиком в сумме 5 900 000 гривен.
Жильцы «Чайки» заявляют о том, что стараются выполнять все обязательства перед кредитором. Временная администрация ВАТ КБ «Надра» в одностороннем порядке меняет условия кредитных договоров в сторону увеличения процентной ставки, дополнительных залогов и гарантий третьих лиц, а в данный момент задерживает лоты облигаций, не выпуская их к погашению, чем препятствует оформлению права собственности на квартиры.
По словам жильцов «Чайки», которые брали кредит на покупку квартир, сегодня банк «Надра» ставит их перед выбором: либо погасить кредит досрочно, либо переоформить кредит на новых условиях, к которым относятся: повышение кредитной ставки, переоценку залога, дополнительный залог и поручительство третьих лиц. Эти условия не приемлемы – ни для нынешних и будущих жильцов, ни для застройщика. Жители комплекса и руководство ООО «Укргаз» неоднократно пыталось убедить временную администрацию банка «Надра» в неправильности и неправомерности этих шагов. «Есть Антикризисный закон обязательный для всех участников этого процесса. Этим законом наложен однозначный запрет на изменения договоров и их разрыв, а также право требовать возмещения убытков и возврата денег по договорам до 2012 года», - подчеркивает Алексей Кулагин.
«27 октября АКБ «Надра» в своем пресс-релизе заявил, что инвесторы «Чайки» должны банку всю сумму кредита, и являются недобросовестными заемщиками. От имени владельцев квартир комплекса заявляем, что это не соответствует действительности – мы имеем все документы, подтверждающие то, что наши обязательства по кредитам выполняются. Мы хотим как можно более ясно донести до СМИ и общественности свою позицию - мы действовали и действуем в рамках закона и договора», - подчеркивают жильцы «Чайки».
По их мнению, временная администрация добивается от заемщиков прекращения ими платежей по кредиту, для перевода на себя прав требования всех убытков и потерянных выгод по выданным ими ипотечным кредитам напрямую с застройщика ООО «Укргаз», который не является стороной по кредитному договору. Кроме того, складывается впечатление, что банк хочет переложить свои коммерческие риски за которые они берут огромные проценты, на застройщика, продолжающего строительство ЖК «Чайка», и который ко всему на время стройки фактически дотирует ЖЭК, обслуживающий «Чайку».
Если банк заблокирует на какое-то время счета ООО «Укргаз», то ЖЭК прекратит работу, и 1200 семей, уже живущих на «Чайке», останутся зимой без света, тепла и прочих коммунальных услуг, ситуация станет неуправляемой. Ответить на вопрос - кому именно КБ «Надра» хочет принести пользу своими действиями, будет невозможно.
«Антирейдерский Союз предпринимателей Украины принял решение поддержать жителей ЖК «Чайка» потому, что в отношениях с КБ «Надра» они исчерпали все возможности, доказывая, что Антикризисный закон обязателен для исполнения всеми сторонами участниками строительного процесса, а именно: банками, застройщиками, заемщиками, инвесторами, администрациями и другими органами власти» - заявил директор Антирейдерского союза предпринимателей Украины Андрей Семидидько.
Джерело: IA Antiraider
Антирейдерский союз предпринимателей Украины
Остановить рейдерство, обеспечить безопасность бизнеса
Национальный комитет защиты предпринимательства
Группа компаний Корпоративная безопасность
Защита собственности, поддержка предпринимательства
В 2006 г. ООО «Укргаз» взял в банке «Надра» кредит на строительство жилого комплекса «Чайка». КБ «Надра», в свою очередь, потребовал от ООО «УКРГАЗ» эксклюзивные права на кредитование физических лиц, таким образом, привязав их, как покупателей недвижимости, к ВАТ КБ «Надра».
«После прихода в банк временной администрации в 2008 году, произошли изменения. «Надра», вопреки своим обязательствам, заморозил хозяйственную деятельность ООО «Укргаз», затормозив строительство второй очереди жилого комплекса «Чайка», - заявляет вице-президент ООО «Укргаз», застройщика «Чайки», Алексей Кулагин. - Мы потеряли восемь месяцев, ушедших на переналаживание финансовой структуры управления стройкой». По словам застройщика «Чайки», на сегодняшний день они вообще не имеют с КБ «Надра» кредитных договоров и других обязательств. Кроме того, КБ «Надра» до сих пор не рассчитался с застройщиком в сумме 5 900 000 гривен.
Жильцы «Чайки» заявляют о том, что стараются выполнять все обязательства перед кредитором. Временная администрация ВАТ КБ «Надра» в одностороннем порядке меняет условия кредитных договоров в сторону увеличения процентной ставки, дополнительных залогов и гарантий третьих лиц, а в данный момент задерживает лоты облигаций, не выпуская их к погашению, чем препятствует оформлению права собственности на квартиры.
По словам жильцов «Чайки», которые брали кредит на покупку квартир, сегодня банк «Надра» ставит их перед выбором: либо погасить кредит досрочно, либо переоформить кредит на новых условиях, к которым относятся: повышение кредитной ставки, переоценку залога, дополнительный залог и поручительство третьих лиц. Эти условия не приемлемы – ни для нынешних и будущих жильцов, ни для застройщика. Жители комплекса и руководство ООО «Укргаз» неоднократно пыталось убедить временную администрацию банка «Надра» в неправильности и неправомерности этих шагов. «Есть Антикризисный закон обязательный для всех участников этого процесса. Этим законом наложен однозначный запрет на изменения договоров и их разрыв, а также право требовать возмещения убытков и возврата денег по договорам до 2012 года», - подчеркивает Алексей Кулагин.
«27 октября АКБ «Надра» в своем пресс-релизе заявил, что инвесторы «Чайки» должны банку всю сумму кредита, и являются недобросовестными заемщиками. От имени владельцев квартир комплекса заявляем, что это не соответствует действительности – мы имеем все документы, подтверждающие то, что наши обязательства по кредитам выполняются. Мы хотим как можно более ясно донести до СМИ и общественности свою позицию - мы действовали и действуем в рамках закона и договора», - подчеркивают жильцы «Чайки».
По их мнению, временная администрация добивается от заемщиков прекращения ими платежей по кредиту, для перевода на себя прав требования всех убытков и потерянных выгод по выданным ими ипотечным кредитам напрямую с застройщика ООО «Укргаз», который не является стороной по кредитному договору. Кроме того, складывается впечатление, что банк хочет переложить свои коммерческие риски за которые они берут огромные проценты, на застройщика, продолжающего строительство ЖК «Чайка», и который ко всему на время стройки фактически дотирует ЖЭК, обслуживающий «Чайку».
Если банк заблокирует на какое-то время счета ООО «Укргаз», то ЖЭК прекратит работу, и 1200 семей, уже живущих на «Чайке», останутся зимой без света, тепла и прочих коммунальных услуг, ситуация станет неуправляемой. Ответить на вопрос - кому именно КБ «Надра» хочет принести пользу своими действиями, будет невозможно.
«Антирейдерский Союз предпринимателей Украины принял решение поддержать жителей ЖК «Чайка» потому, что в отношениях с КБ «Надра» они исчерпали все возможности, доказывая, что Антикризисный закон обязателен для исполнения всеми сторонами участниками строительного процесса, а именно: банками, застройщиками, заемщиками, инвесторами, администрациями и другими органами власти» - заявил директор Антирейдерского союза предпринимателей Украины Андрей Семидидько.
Джерело: IA Antiraider
Антирейдерский союз предпринимателей Украины
Остановить рейдерство, обеспечить безопасность бизнеса
Национальный комитет защиты предпринимательства
Группа компаний Корпоративная безопасность
Защита собственности, поддержка предпринимательства
